房屋过户只需到公证处办理即可吗？-法师兄

房屋过户只需到公证处办理即可吗？

来源：互联网时间： 2023-08-12 16:45:37 404 人看过

买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。

我国法律规定不动产权是登记注册制，没有过户登记，没有产权证，就仍没有所有权。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

写借条到公证处公证要如何做

1、公民、法人申请公证，应向公证处提出，并填写公证申请表，申请人应向公证处提交下列材料。

（1）身份证明（身份证、户口本、护照通行证、回乡证等）；

（2）法人资格证明；

（3）法定代表人的身份证明（企业法人营业执照、社团法人登记证书）。

（4）代理人代为申请的代理人须提交委托人的授权委托书证书，其他代理人须提交有代理权资格的证明（如监护人证明）。

（5）需公证的文书（合同、章程、声明书、毕业证书等）。

（6）与公证事项有关财产所有权证明（房产证、土地使用权证、发票等）。

（7）与公证事项有关的其它证明材料。

2、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

在当代的社会书写借条的话，需要明确的有借条的金额，借款的日期，还有还款的日期，当然了，如果说没有明确的规定还款日期的情况之下，必然是需要根据实际情况由债权人主张债权的，这个属于合法的，但应当给予相关合理的还款期限，这也是一种明确的规定，

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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1、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。2、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。一、房屋过户公证的流程有哪些？1、当事人应事先准备以下材料个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人

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