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租客不交房租应当承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 16:42:03 63 人看过

租客不交房租应当承担违约责任，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、房租多久不付合同自动解除

如果租赁合同明确规定拖欠房租一定期限后，合同自动解除，那么就应按照合同约定的时间确定租赁合同自动解除的时间。如果租赁合同中没有约定拖欠房租一定期限后合同自动解除，则按照相关法律规定的法定解除权处理。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。在出租人催告后承租人逾期仍不支付的，出租人即有权解除合同，但应注意这种解除并非自动解除，出租人需要作出解除合同的通知书。

二、商铺租赁合同，房租多久可以自动解除

拖欠房租多久合同自动解除需要看是否符合租赁合同的解除条件。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、拖欠房租怎么打官司？

一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴，根据我国法律相关规定，起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。该条款并没有对涉案金额做出规定，也就是说，只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。

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