居间合同纠纷案要如何处理-法师兄

居间合同纠纷案要如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-31 22:04:28 201 人看过

针对房屋买卖合同的诉讼重叠现象，提出以下建议：

一是由诉争房屋所涉买卖合同纠纷、撤销权纠纷、居间合同纠纷等承办法官及时集中沟通案情，全面考察诉争房屋的交易历史、权属情况、登记公示信息，梳理相关利益关系。

二是把握诉讼时机和节奏，必要时追加相关利害关系人为第三人，或者适时中止诉讼，待优先权利人诉讼终结后再行处理。

三是建议相关部门加强对中介机构的监管，净化房地产中介市场环境。四是建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度，加大登记手续审核力度，弥补管理漏洞，避免因房产信息固化中的不完备、不准确引起纠纷。

居间合同特征

1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

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如何解决居间合同纠纷

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据；符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双

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应诉需要向法院提交答辩状，答辩状写作内容：一、事实方面。1、主要是针对原告起诉状中的诉讼请求和陈述的事实。原告的每个诉讼请求都是由其诉状中所写的事实支撑的。如果事实陈述有大的出入，那么其诉讼请求也就没有了支撑。这类问题需要在答辩状中写出来，可以用“原告所诉与事实不符”作为标题，然后在下面写事实不符的地方和相关的证据。2、除了针对对方所说写出被告方的意见，被告方的主张也要有相应的证据支持。二、法律方面。案件究竟适用什么法律，被告可以在答辩状中写明，也可以不写。因为案件如何适用法律是法院的职责。一、离婚被告答辩状怎么写离婚答辩首先要有明确的观点，是否同意离婚需要表达清楚。如果不同意离婚，答辩的内容主要是阐述感情问题，反驳对方的诉讼请求。如果同意离婚，需要根据对方的诉讼请求逐一澄清你的想法。提供证据证明在答辩状中提到的事实，方便法院查看。最后，需要在答辩状上签名并写日期。被告需要向法院提供两份答

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合同纠纷的处理方式有以下几种：1.当事人应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。2.第三人居中调解。合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。3.向仲裁委员会申请仲裁。合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。4.向人民法院起诉。合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁协议的，则可以向人民法院起诉。如果手里没有合同，则需要寻找另外的证据，如证人证言、或者录音录像等。或者出示证明已经履行义务且对方接受的证据，都可以帮助法院判断合同是否存在。一、旅游合同纠纷如何处理？旅游合同纠纷处理方式：1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷。2、调解：合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如要求合同管理机关、仲裁机构、法庭

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居间合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。一、怎样解决医疗损害责任纠纷损害责任纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议

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一、居间费用具体的付款时间及违约责任标准都应在合同中体现在有的案例中，委托人在居间合同中已约定了居间费用具体的付款时间及违约责任标准，但居间人向委托人口头承诺中介费可在房屋买卖合同履行完毕后或合同履行的某一阶段交付，以及解决第三点建议中所述问题时支付，其后，居间人却起诉要求委托人承担逾期支付中介费的责任。法院在委托人无证据证明居间人口头承诺过变更具体条款时，只能支持居间人的诉求。委托人由此造成的损失几乎会相当于双倍支付中介服务。理由是中介公司所出具的格式条款均约定房屋买卖的当事人，在中介公司的促成下，买卖双方同意在签约日或某一时间内支付该中介服务费，逾期支付的应按一定的违约计算标准(该标准往往是每日应付款的1%或5‰)计付违约金。按该标准计算，违约方逾期付款的，在100天或200天后中介公司除取得约定的中介服务费外，还可获取相当于中介服务费一倍的逾期付款违约金，在此，无论房屋买卖合同能否得

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