结婚前买的房子结婚后才办房产证可以填妻子名字吗-法师兄

结婚前买的房子结婚后才办房产证可以填妻子名字吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 09:42:28 401 人看过

一、结婚前买的房子结婚后才办房产证可以填妻子名字吗

婚前买房，在办房产证是可以加老婆名字的，我国法律上规定，夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可；如果你原来有贷款，你需要和你太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名，获得银行审批通过银行会借给你一份他项权利证明和相关加名材料，然后你再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续即可。整个流程只需要200元的工本费即可。

二、婚前财产婚后加名字要交税吗

不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。

实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；第二种和第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。

三、个人财产怎么约定分割

个人财产分割协议需要在双方当事人协商一致的情况之下，然后关于夫妻共同财产分割问题来进行明确的说明。夫妻财产单独所有有法律依据，可以约定夫妻财产分别所有。结婚婚前财产是夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，但夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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