房屋拆迁及房屋产权置换的标准是什么-法师兄

房屋拆迁及房屋产权置换的标准是什么

来源：互联网时间： 2023-03-19 10:41:52 354 人看过

房子拆迁产权置换标准如下：

1、产权调换时，调换房屋的面积：被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。

2、原地还房：根据相关规定，只有基于公共利益、军事设施建设需要以及城市规划确定的不适宜原地还房的，才可另行安置房屋。

3、产权调换协议：选择产权调换时，双方签订的协议名称应当为拆迁安置补偿协议，而不应以其他名称不替代，协议的内容中，也应当明确调换房屋的位置、面积、楼层、用途等内容。

一、移居附近的拆迁安置房有房产证吗

拆迁安置房有房产证。拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。房屋拆迁后家庭纠纷可以申请免交诉讼费吗房屋拆迁后家庭纠纷不可以免交诉讼费，可以减免诉讼费的案件包括：（一）残疾人无固定生活来源的；（二）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金的；（三）最低生活保障对象、农村特困定期救济对象、农村五保供养对象或者领取失业保险金人员，无其他收入的；（四）因见义勇为或者为保护社会公共利益致使自身合法权益受到损害，本人或者其近亲属请求赔偿或者补偿的；（五）确实需要免交的其他情形。房屋拆迁后最有可能

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拆迁人：***土地储备交易中心(以下简称甲方)被拆迁人：(以下简称乙方)根据相关批文和法规，甲方在规定的范围内实施房屋拆迁，乙方坐落在****房屋在拆迁范围内。根据《***区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》(下简为《计划和方案》)和《***区旧城改造项目产权调换安置方案》(下简为《方案》)，甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议：一、乙方现有住房，建筑面积***平方米，楼层**，成新**，用途**。甲方对乙方上述资产状况予以认可。﹙一﹚乙方纳入还建面积住房的评估价为**元﹙二﹚乙方构筑物、附着物补偿如下：项目：单位：结构：补偿标准：补偿金额：小计：﹙三﹚乙方附房和住房室内外装饰装修补偿费为***元，见评估报告。﹙四﹚乙方住房室内外装饰装修、附房及构筑物、附着物补偿总计人民币****元。二、现乙方选择产权调换方式补偿安置，甲方同意乙方在***花园内选房安置，新房楼型**小高层/多层

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