房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些-法师兄

房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-20 08:51:25 264 人看过

一、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。

3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、房产税征收计算

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1.以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2.以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、房产税征收规定

1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。

2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的，并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房屋房产所在地的，或者房屋产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房屋房产代管人或者使用人缴纳。

3.前面款列举的产权人、经营管理单位、承典人、使用人或者房产代管人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

4.房屋房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除房产税征收幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房屋房产原值作为依据的，由房屋房产所在地税务机关参考同类房屋房产核定。房屋房产出租的，以房屋房产租金收入为房屋房产税的计税依据。

5.房屋房产税的税率，依照房屋房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房屋房产租金收入计算缴纳的，房屋房产税征收税率为12%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
二套房如何征收房产税房产税征收细节

2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;2014年12月31日以前，全国所有城市的住房

2023-06-10

217人看过
房产继承
房产继承遗产税税率征收规定

我国目前没有实行征收遗产税，也没有发布征收遗产税相关的法律条例或草案，因此继承遗产是不需要缴纳遗产税的。但如果继承人在继承房屋等遗产后进行变卖的，则需要缴纳个人所得税、契税等税费。《财政部关于政协十二届全国委员会第五次会议第0107号(财税金融类018号)提案答复的函》（节选）：我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。主要税种有：契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：原主拥有两套以上(含两套)房产的；原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。一、农村房

2023-03-03

115人看过
房产税
征收个人房产税的标准

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税二、房产税的范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。三、个人房产税如何征收标准，个人房产税怎么计算?1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%2.从租计征计税依据：(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)(2)以劳务或其他

2023-03-11

455人看过
法律综合知识
房产税新政策房产税的征收标准和税率

房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

2024-04-22

462人看过

房产税
2023年房产税征收范围是什么？房产税征收标准是什么

一、房产税征收范围是什么?称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收标准是什么?房产税征收标准从价或从租两种情况：(一从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(二从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(一以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)(二以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入乘税率(1

2023-05-20

436人看过
房产税
如何确定房产税的征收标准？

本文介绍了房产税的计税依据和税率。从价计征的房产税计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值，从租计征的房产税计税依据为房产租金收入。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。(1)对于从价计征的房产税，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。(2)对于从租计征的房产税，其计税依据为房产租金收入。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税的征收标准和减除幅度房产税是一种重要的财产税种，对于我国政府实现社会公平、维护社会稳定具有重要作用。房产税的征收标准和减除幅度是房产税制度的核心内容，直接关系到纳税人

2023-08-26

116人看过
房产税
房产税征收标准是什么,哪些房产可买卖

房产税征收标准是什么?房产税征收标准分两种，从价或从租。1、从价计征：计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、从租计征(即房产出租)：以房产租金收入为计税依据，即以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。哪些房产可买卖?1、名下多套房产。很多人在大城市和老家不仅一套房子，从提高投资效率的方面来说，中小城市的房屋可以买卖，但是目前的房产税征收细则未正式出台，如果名下有多套房建议大城市留一套，老家留一套。2、好物业的房产可买入。现在一线城市楼市本身没有问题，如果您是身在一线城市的购房者，且有足够的资金，可以考虑购买优质物业的房产

2023-05-05

278人看过
房产税
房产税征收标准是什么？哪些人需要缴纳房产税？

征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而

2023-08-03

372人看过

法律综合知识
房产税什么时候交，房产税的征收标准

一、房产税什么时候交1、自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。2、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。3、凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税。4、企业停产后对原有的房产闲置不用的，由各省、自治区、直辖市税务局确定征免。企业撤销后，对原有的房产闲置不用的，可暂不征收房产税。对撤销后，如果这些房产转给其他征税单位使用的，应从使用次月起征收房产税。5、委托施工企业建设的房屋或者房地产开发企业自建的房屋，在办理验收手续前或未出售前出租的，自签

2024-02-02

446人看过
房产税
天津市房产税征收规定

天津市关于个人出租房屋税收政策公告为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。二、对个人出租非居住用房税收政策个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。三、本公告自2011年11月1日起施行。《关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知》(津地税

2023-04-19

391人看过
法律综合知识
房产税的征收标准有哪些，期限有多长？

一、房产税的征收标准有哪些，期限有多长？征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（一）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）（二）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收

2023-03-21

422人看过
房产交易
房产交易税的征收规定

一、房产交易税的征收规定1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税，营业税的7%。5、教育费附加税，营业税的3%。6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费

2023-06-05

54人看过

房产税
征收房产税的意义有哪些

1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。3、有利于弥补地方政府的长期财政不足，过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。4、还有利于，房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。5、有利于社会公平和资源节约，我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。6、征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。一、增值税纳税优缺点是什么1、优点：（1）有利于贯彻公平税负原则；（2）有利于生产

2023-06-22

299人看过
房产继承
房产继承税收征收遗产税吗？

房产继承税收不征收遗产税，因为我们国家并没有关于遗产税这样的一种法律。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定

2023-02-23

306人看过