房屋买卖委托中介的居间合同没有签定有效吗-法师兄

房屋买卖委托中介的居间合同没有签定有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 21:00:30 306 人看过

房屋买卖居间合同正式合同没签，付中介费一般是不合法的，中介费需要在合同成立后支付。

所谓居间又称中介，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

签订房屋买卖居间合同后悔怎么办

在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。

主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢

在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：

（1）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。

（2）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。

并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。

（3）在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。

由此，可基本形成对方违约的证据。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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