租赁合同没有到期的,出租人一般是不能强制收回房屋的。
对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。
民法典中房屋租赁合同是否适用强制履行的规定
房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例如房屋质量存在安全隐患等情形。我国《民法典》规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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房屋租赁合同到期还能收回吗海南在线咨询 2021-11-21房屋租赁合同未到期,出租人一般无权提前收回房屋。但有下列情形之一的,出租人可提前解除合同,收回房屋: 1、承租人未按约定方法或者租赁物性质使用,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同。 2、未经出租人同意,承租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。