合肥首次卖拆迁安胃房要交那些税-法师兄

合肥首次卖拆迁安胃房要交那些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 22:01:05 162 人看过

一、合肥首次卖拆迁安胃房要交那些税

1、买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)交易费：3元/平方米

(3)测绘费：按各区具体规定

(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

(1)交易费：3元/平方米

(2)营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

(3)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

二、合肥拆迁安置律师收费标准

我们日常生活中可能会遇到房地产领域的法律问题如拆迁与补偿、施工与监理等征地拆迁问题，但我们作为外行人，对房地产相关的法律法规不是很清楚，这样子在同有关人士打交道时就很容易出问题。因此，为保障好我们自身合法利益，我们就要寻求律师的帮助，合肥拆迁安置律师收费标准有相关的法规：

第一条为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。

第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

三、拆迁安置房被卖

如果卖房人不是房屋分配人或不能代表全体房屋分配人，可以主张买卖合同无效。此外，一般情况下，法院以有没有拿到《房屋所有权证》和《土地使用证》作为房屋买卖是否有效的依据。

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