一、苏州延期交房如何退房申请

通常情况下，若开发企业未能如期交付所购买房屋，则消费者有权选择退房处理，同时要求企业在规定期限内退还定金，或是支付房款对应的利息。

而在履行退房流程时，主要会跨越以下五个步骤：1．由消费者提出退房请求；在此过程中，消费者应以书面形式向开发商传达退房意愿，此外，若退房系由于开发商方面的过失所引发，那么开发商需承担由此产生的所有经济损失。

然而，若退房源于消费者贷款申请未获得批准，亦或是双方对于付款方式无法达成共识等因素，则开发商无需承担任何责任。

2．在15个工作日内完成退款手续；当消费者提出退房请求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额退还已支付的房款，并且终止原有的购房协议。

在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为消费者向银行支付每月应付的本金及利息。

3．超过15日未办理退款手续，开发商需支付违约金；若开发商未能在消费者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16日开始直至消费者收到全部房款为止，开发商每日需向消费者支付总房款千分之一的违约金。

作为开发商，交付房屋的时间应当符合约定，这是其应尽的基本义务。

若开发商未能按时交房，消费者可根据具体情况采取相应措施维护自身合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条

房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。

项目转让人应当书面通知被拆迁人。

第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。

合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

二、延期交房如何退房

需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，根据民法典及司法解释的相关规定，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除；

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“苏州延期交房如何退房申请”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。