赣州银行如何进行个人商业用房贷款申请-法师兄

赣州银行如何进行个人商业用房贷款申请

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:33:45 382 人看过

赣州银行“客家商”个人商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。包括一手个人商业用房贷款、二手个人商业用房贷款、直客式个人商业用房贷款。

贷款申请条件：

1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民及符合国家有关规定的境外自然人;

2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入，有按时偿还贷款本息的能力;

5、已签署合法合规的购房合同或协议;

6、必须支付不低于购房价款50%的首期购房款;

7、在我行开立个人结算账户;

8、提供经贷款人认可的有效担保;

9、本行规定的其他条件。

●申请二手个人商业用房贷款的还须具备以下条件：

1、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证。

2、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

3、拟购商业用房有较好的出租或自用价值。

●申请直客式个人商业用房贷款的还须具备：订立购房协议(合同)日期距贷款申请日不超过1年(含)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
工商银行房贷申请流程，工商银行房贷申请条件

一、工商银行房贷申请流程工商银行房贷申请流程如下：1.提出申请。向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;2.贷款审批。工商银行根据申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，贷款人与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4.发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;5.按期还款。贷款发放后，贷款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2)提前结清：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请。二、工商银行房贷申请条件工商银行房贷申请需要满足下列条件：1.具有合法有效的身份证明(

2023-04-24

412人看过
质押合同
中国银行个人商业用房贷款质押合同

中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：________年______字第_______号出质人（甲方）：____________________身份证号码：________________________地址：______________________________电话：______________________________开户金融机构及账号：________________质权人（乙方）：____________________法定地址：__________________________法定代表人或负责人：________________电话：______________________________为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲

2023-06-08

413人看过
婚姻状况证明
杭州银行公积金如何进行组合贷款

杭州银行个人住房公积金组合贷款是指杭州银行住房按揭贷款与个人住房公积金贷款相结合，向同一借款申请人发放的用于购买新建或二手住房的人民币贷款。杭州银行个人住房公积金组合贷款条件1、年满18周岁，符合各级公积金管理中心及杭州银行个人住房按揭贷款规定的贷款条件的自然人申请个人住房公积金贷款，最高贷款金额尚不足以支付购房款项的，可向杭州银行申请相应个人住房公积金组合贷款;2、贷款期限及还款方式须与相应住房公积金贷款一致;3、杭州银行已开办公积金贷款业务品种：省、市公积金，滨江、余杭、萧山、淳安、桐庐、临安及建德等地区公积金。杭州银行个人住房公积金组合贷款需要提交的资料1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明;2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明;3、商品房买卖合同或房屋转让合同;4、首付款证明材料;5、公积金缴纳证明材料;6、杭州银行要求的其他资料。杭州银行个人住房公积金组合贷款

2023-05-29

303人看过
住房公积金
2023民生银行公喜贷如何进行申请

如今很多家商业银行都推出过公积金个人贷款。如果是一个每月都缴存住房公积金的用户，如果不需要用这笔公积金买房住房的话，这笔钱也可以和银行去申请一笔个人贷款。在民*银行有一个公喜贷就是专门给公积金人士的贷款产品。申请条件1、年龄要求25-60周岁的自然人。2、信用记录良好，无当前逾期，2年内无四次“1”及以上逾期，无90天以上逾期，接受征信空白人士申请。3、具备相应的还款能力和资产实力。4、公积金缴存要求，连续缴存12个月公积金，缴存个人部分每个月500元以上。5、符合民*银行规定的其他条件。

2023-05-09

146人看过

经济适用房
申请经济适用房的方法：如何个人进行申请？

1申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；2申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；3市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；4市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；5申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局

2023-07-11

329人看过
银行贷款
邮政银行如何进行贷款

邮政银行贷款五大业务：1.农户联保贷款：指三到五名农户组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为8万元。2.商户保证贷款：指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主，只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。3.定期存单贷款：指持本人或他人的邮政储蓄的定期存单可享受定期存款90%的贷款(还款的期限要在定期存单到期之前)4.农户保证贷款：指农户只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个农户的最高贷款额暂为8万元。5.商户联保贷款：指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的

2023-05-09

59人看过
银行贷款
如何进行二手房银行贷款面签

二手房银行贷款面签流程：分为中介代理、个人办理两种。一、中介代理：房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间，但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。二、个人办理：个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了最多高达3%的中介费，但风险也直接要双方来承担。个人办理面签流程：确定房子没有抵押或任何债权问题→确认房子贷款情况→如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式→确认买房付款方式，商业贷款或公积金贷款→最好能寻找第三方担保公司，因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行→签约交定金、房管局网签→缴税→过户→双方约至银行，进行面签。

2023-05-04

405人看过
法律综合知识
个人商业贷款申请条件是什么，个人住房商业贷款如何偿还

什么是个人商业住房贷款？个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。那么个人住房商业贷款的条件是什么呢？贷款又该如何偿还呢？一、个人住房商业贷款的条件（一）申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人。（二）有稳定的经济收入。（三）有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等。（四）有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20％以上的首付款。（五）能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人。（六）经办行规定的其他条件。二、个人住房商业贷款如何偿还（一）借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息。（二）借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息。（三）如借款人采用计算机

2023-12-22

424人看过

借款
2023年如何申请建行个人信用贷款

贷款银行这么多，但你了解建-行贷款吗?知道如何申请建-行个人信用贷款吗?建-行是四大银行之一，贷款系统非常完善，而个人信用贷款也是其业务之一，下面介绍一下如何申请建-行个人信用贷款。说到如何申请建-行个人信用贷款，首先信用度肯定是首要要求，其次就是申请条件了。建-行个人信用贷款申请条件1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：(1)已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。(2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得

2023-05-08

84人看过
法律综合知识
银行贷款如何进行审批

一、银行贷款如何进行审批1、在银行受理了贷款申请之后，银行客户经理会先整理提交的申请资料，然后查询打印其他附属资料，撰写一份送审报告，然后将报告和相关资料一起提交给复核人员复核，复核通过再由经营机构负责人签名，将相关资料送至分行授信审查部。2、授信审查部收到机构提交的材料后，将按照相关规定进行审查。审查主要是看借款人提交的资料是否完整，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。3、在经审查部门负责人审核通过之后，还要由分行分管的领导审批。领导审核通过以后，审查部门将出具审批意见通知书。分行客户经理即可持相关材料前往放款中心申请放款。二、影响银行贷款的因素有哪些第一、贷款金额大小银行出于资金风险的考虑，同时也为了降低坏账率，银行在审批贷款时，特别注意把控贷款额度。贷款数额越大，其风险就越大。因此，两个条件差不多的人同时申请，银行多半会对申请贷款金额较小的人优先放贷。第二、贷

2022-04-06

397人看过
房贷
如何才能申请建设银行个人再交易住房贷款

建设银行个人再交易住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。个人再交易住房贷款是指建设银行向在城镇住房二级市场购买上述房产的自然人发放的个人购房贷款。再交易住房贷款中所指的再交易住房是指房屋出让人(即卖房人)已取得政府房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明、拥有完全处置权利、可在住房二级市场上进行交易和流通的各类型房产，包括住房和商业用房(指用于赢利的经营性商铺)等。友情提

2023-05-05

99人看过
欠款
信用不良申请贷款买车如何进行申请

为了更好地享受生活，很多囊中羞涩的朋友，都会通过贷款买车的方式将这一愿景提早实现。但是，很多人担心由于个人信用不好，与贷款买车失之交臂。信用不良如何贷款买车?不少人认为只要有过逾期还款记录，贷款势必就会受到影响。其实不然，很多贷款机构规定，借款人只要两年内累计逾期不超过6次、连续逾期未超过90天，便能获得贷款资格。一般，银行会在办理贷款买车业务时会要求借款人出示一下个人的信用记录，如果个人信用记录不好的话会直接受到影响。所以，如果逾期情节不是很严重还是可以办理贷款购车业务。当然，如果逾期记录确实超出了贷款机构的底线，借款人也不必过分担心。由于信用记录是一个动态的过程，虽然破坏比较容易，但也是有修补办法的。因为央行只采集借款人近两年的还款信息，所以只要借款人在逾期后，及时还清欠款，那么两年后借款人的不良信用便会随着时间的推移而消除，届时借款人便成为了一个具有贷款资格的人。借款人可以带上个人身

2023-05-30

277人看过

房产证
没有房产证，如何申请银行贷款？

一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。没有房产证的房子可以法拍吗无房屋产权证的房产能拍卖。根据法律规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权。法院拍卖被执行人房子流程：1、评估价格：（1）在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告；（2）当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍

2023-07-11

199人看过
房贷
银行收紧贷款如何成功申请住房贷款？

在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下，如何成功申请购房贷款成为眼下很多购房者必须重视的问题。不少以前能贷款的人，现在不符合贷款条件了;不少以前能获得优惠利率的人，现在只能按基准利率甚至上浮利率贷款。因此，在看中房屋签署相关购房协议前，了解贷款政策、确认贷款细节是购房者必不可少的一门功课。首先，购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。其次，购房者应当确定在现今的贷款政策下，究竟能够贷几成、获得什么利率。最近一段时间，银行个人住房贷款政策变动较多，各家银行对于贷款条件的认定也不尽相同。比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等。以二套房贷款政策来看，其要求已提高到首付六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍

2023-06-10

140人看过