父母买房子女赠与怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 13:10:14 274 人看过

一、父母买房子女赠与怎么办

父母买房子女赠与的手续有:

1、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

2、办理公证。

3、办理房屋全部权转移登记手续。

4、赠与人将房子交付受赠人。

二、子女可以赠与父母房产吗

子女可以赠与父母房产。

如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条

任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月12日 11:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父母赠与未成年子女房产,怎样办理
    一、父母赠与未成年子女房产,怎样办理有关父母将房地产无偿给予未成年孩子这一事宜,以下是必须遵循的程序与步骤:首先,需要前往公证机关进行房产所有权人和受赠人各自的“赠与公证书”、以及或共同签署的“赠与合同公证书”以及反映赠予人和受赠人亲属关系的公证书的办理。由于受赠人为未成年人士,在这些文件上签名应由其法定监护人代表进行。其次,携带所办理的公证书、当事人合法有效的身份证明文件以及房地产所有证明前往房管部门申办物业过户手续。再次,根据房管部门的要求前往税收部门缴纳所需税费,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,待税务部门审核批准通过以后,依法支付相关税费。最后,获得加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证,再前往房管部门办理赠与产权转移登记手续。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、父母赠与房产给子女新政策是什么新的政策规定,在婚姻关系存在期间,原本
    2024-07-04
    275人看过
  • 父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少
    赠与的费用包括3%的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同,评价费用从0.3%到1%不同。事实上,赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年,办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5%的权利税(非普通住宅为3%),双方各缴纳5%的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年,就涉及5、5%的营业税和个人所得税。房屋赠与合同公证的费用房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一
    2023-08-05
    316人看过
  • 父母将房屋赠与子女的办理方法
    一、父母将房屋赠与子女的办理方法父母将房屋赠与子女的办理方法如下:1.签订赠与或继承合同,父母签字(共有房产需要共有人签字);2.提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;3.房产局给予回执单,缴纳税费;4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。二、房产赠与子女需要交什么费用房产赠与子女需要交的费用如下:1.增值税。一般来说,赠与人是需要缴纳增值税的,缴纳增值税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征增值税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳增值税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征增值税条件的,仍可以免征增值税。2.附加税。附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳增值税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。3.契税。赠与房产的领受人需要全
    2023-06-04
    401人看过
  • 父母能否在房产赠与子女后再次赠与?
    房产赠与子女后可以再次赠与父母。房产赠与,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回父母,并且不征收个人所得税。子女将房产赠与父母的程序1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以
    2023-07-22
    54人看过
  • 父母赠与房屋给子女缴费怎么缴的
    一、父母赠与房屋给子女缴费怎么缴的父母赠与房屋给子女时,需要缴纳的费用主要包括以下几项:1.公证费:在中国,如果进行赠与公证,需要支付公证费。具体收费标准根据房屋评估价值按一定比例收取。2.契税:受赠人(子女)在接受赠与时需按照国家规定的税率缴纳契税。不同地区可能有细微差别,通常情况下,直系亲属间的房屋赠与契税税率一般为3%左右。3.印花税:赠与双方均需缴纳印花税,目前在中国大陆,直系亲属间赠与房产,根据《中华人民共和国印花税法》规定,对于个人之间签订的产权转移书据免征印花税。4.增值税及附加税:根据现行政策,在特定条件下,如房屋满五年且为家庭唯一住房,则可免征增值税和个人所得税。但若不满五年或非唯一住房,则可能涉及5%左右的增值税以及相应的城市维护建设税和教育费附加等。5.土地增值税:如果房屋在转让过程中产生了增值收益,可能还需要缴纳土地增值税,但根据现行的优惠政策,直系亲属间无偿赠与住
    2024-01-22
    490人看过
  • 离婚时子女赠与父母房产怎么分割
    离婚时父母对子女的赠与财产没有特别说明的情况下,就属于夫妻共同财产,在离婚时就应进行财产分割。一、父母出钱买的房是否为夫妻共同财产父母出钱买的房是否为夫妻共同财产需要按照实际情况判定,具体为:1、父母一方全资购买的房屋登记在子女名下,未明确表示赠与双方,属于对子女的个人赠与和子女婚前的个人财产;2、一方父母出资支付首付,登记在子女名下的,视为对子女的赠与,一般属于子女的个人财产。但婚后共同还款和增值部分应视为夫妻共同财产,买受人应在离婚时补偿对方。法律规定,属于夫妻共同财产的有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产;5、其他应当归共同所有的财产。二、赠与的房产是夫妻共同财产吗赠与的房产是否属于夫妻共同财产,要根据情况而定。具体如下:1、房产为一方婚前受赠的;如果是赠与给女方个人的情况下,那么该房屋属于女方的个人财产,离婚时不予分割
    2023-03-21
    198人看过
  • 父母赠与的房子买卖要交税么
    父母对孩子进行房产赠与的话,也是需要交纳税费的,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税,首先是离婚财产分割,二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话,那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。一、公司股份转让需要交什么税股权转让过程中,转让方需要交纳的各种税费∶1、当转让方是个人,如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳。2、当转让方是公司,如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,公司将股权转让给某公司,该股权转让所得,将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。【法律依据】根据《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》的规定,股权转让时不用交个税的情形是︰(1)所投资企业连续三年以上(含三年)亏损;(2)因国家政策调整的原因而
    2023-03-11
    130人看过
  • 子女买房时父母出资是借贷还是赠与
    一、子女买房时父母出资是借贷还是赠与子女成年后,父母已尽到抚养义务,并无继续供养的义务。子女买房时父母出资,除明确表示赠与的以外,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”二、父母出资买房不同写明有不同结果1、一方父母部分出资或全部出资写自己子女名如果一方父母部分出资或全部出资的房子属于写名子女个人婚前财产,就算婚后另一方共同还贷,房子也归写名人。但是,另一方可要求补偿还贷资金和增值部分。2、一方或双方父母出资,写另一方名如果一方或双方父母出资却只写另一方名字,那么建议出资父母应签订协议表明出资部分赠与各自子女,且保留出资证明。这样的话,在通常情况下也会认定共同财产。3、一方或双方父母出资,写双方名如果一方或比方父母出资且房子写有双方子女名的话,那么这房子的出资部分在法律
    2023-04-20
    176人看过
  • 子女声称父母赠与的不动产怎么办?
    父母为子女出资购买不动产,事后以借贷为由要求返还,子女主张出资为赠与的,应遵循谁主张谁举证的原则,由父母承担出资为借贷的举证责任。父母不能就出资为借贷提供充分的证据证明导致出资性质处于真伪不明状态时,应有父母承担举证不能的责任,认定该出资为对子女的赠与。离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗杭州离婚财产分割律师专业解答李晓娟律今天要说的这个案子,男方的房子经两次调解全部赠与给自己女儿,并且办理了过户。问题是,男方还能不能把房子拿回来了杭州离婚财产分割律师以此案为例,来解答一下大家的相关问题:离婚时,夫妻一方的房子赠与给子女,法院出具民事调解书,并办理了产权变更手续,后以子女不孝为由,能撤销赠与吗法院对此问题会怎么判呢法院会支持吗具体来看案件时间线:1997年,小明在与小红离婚后购买房屋。2009年,小明与小红复婚。2010年,民
    2023-07-05
    328人看过
  • 父母赠与子女房产有何好处
    父母赠与子女房产有什么好处如下:1、与继承过户相比,赠与过户可以及时过户,而不是像继承一样需要满足继承条件时转让;2、比较快,税费比买卖转让少;3、个人无偿赠与房地产的,需要缴纳全额契税,但不需要缴纳营业税。大多数情况下,房屋赠与应缴纳个人所得税,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人免征个人所得税。同时需要注意的是,如果房屋在接受赠与后出售,需要按照买卖过户缴纳相应的税费。父母赠与子女房产协议书范文赠与人:___________受赠人:___________赠与人与受赠人关系:___________第一条:赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。第二条:受赠人的权利1、
    2023-08-03
    241人看过
  • 父母为子女购置的房产赠与
    (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。离婚后一方父母房产如何分割?一方父母出资离婚后房产的分割方式:如果没有特殊约定,在婚前出资的,则为一方个人财产,离婚
    2023-07-09
    370人看过
  • 父母赠予子女的房子需要赠与合同吗
    父母赠予子女的房子需要赠与合同。可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有,还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房,那么子女在已婚身份前提接受赠与,这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务,一旦子女违约,父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。赠与合同的生效条件如下:1.赠与合同采用口头形式的,自财产交付时生效;2.赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示,受赠人愿意接受该赠与的,赠与合同生效;3.赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。一、婚内房产赠予协议书赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同,赠与合同必须具备以下条件:1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务
    2023-03-09
    255人看过
  • 婚后父母出资买的房子怎么证明是父母赠与的
    一、婚后父母出资买的房子怎么证明是父母赠与的婚后父母出资买房可以通过赠与合同等证明是赠予一方的。婚后一方父母出资购买的房子,如果有明确表示该房子只赠与给夫妻一方所有的,属于一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、房产赠与公证办理手续房产赠与公证办理手续是:1.办理公证前已经签订房屋赠与合同和接受赠与确认书;2.携带个人身份证、赠与合同、房屋产权证明等相关材料到公证机构提出公证申请;3.公证机构受理申请,并出具受理申请单;4.工作人员告知申请人公证的法律意义;5.缴纳公证费;6.按照程序进行公证,出具公证文书。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照
    2023-12-27
    421人看过
  •  房子能否赠与父母?
    房屋赠与是指自愿将房屋无条件捐赠给他人,受赠人接受的法律行为。双方当事人应订立书面合同,并到公证处做亲属公证,然后到建委缴税、办理产权转移登记。过户费用没有明确的标准,需要根据当地有关标准执行。直系亲属之间的房屋赠与流程包括双方签订赠与协议、到公证处做亲属公证、到建委缴税、办理产权转移登记。房屋赠与是指一个自愿将所有房屋无条件捐赠给他人,而受赠人愿意接受的法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。直系亲属之间的房屋赠与流程如下:1、双方签订赠与协议;2、双方到公证处做亲属公证;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。过户费用没有明确的标准,需要根据当地有关标准执行。 【 房 屋 赠 与 】 赠 与 房 屋 给 父 母 有 规 定 吗 ?根据我国《民法典》第六百六十一条规定,赠与的财产有法定继承人、抚养人、扶
    2023-09-08
    443人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母买房时,子女能否赠与父母房产
      河南在线咨询 2021-05-27
      婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,不参与婚后财产分割的!也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。
    • 父母买房赠与子女的条款
      山西在线咨询 2021-05-29
      婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,不参与婚后财产分割的!也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。
    • 子女买房父母付首付款赠与父母买房有法律效
      陕西在线咨询 2022-10-10
      只要写清楚事实经过就可以生效,但主要是不仅有协议,还要保存有关事实方面如何转款的证据,如银行转账记录等,这样几个证据结合起来才有效。
    • 父母名下的房产,父母赠与子女的赠与合同怎么写?
      江苏在线咨询 2022-05-05
      《赠予合同范本》赠与合同范本1.格式赠与合同甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物,如赠与微机一台,应写明“浪潮386型微机一台”,如其他物品,也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权
    • 父母赠与房产给子女与买卖哪个好
      台湾在线咨询 2023-02-13
      总体来说还是赠与更好:如果你以后自住:亲生母亲女儿之间赠与,免营业税等税费,比买卖要好得多。如果房子到手后你准备出售:2年内出售,赠与的部分要补交营业税,与当初买卖方式取得的费用基本相同。2年后出售税费要少一些。看你自己的打算吧,如果最近还没准备出售这房子,建议走赠与。如果到手后就想出售,现在走买卖税费差不多,只是以后卖房时手续简单些。