一、房屋契税交到哪个部门
房屋的契税交给房地产登记部门就好，而且登记部门还会将不动产产权证颁发给申请人。依据《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
二、房屋契税的范围
1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。
2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
2、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
三、房屋契税什么时候交
契税缴纳规定如下：
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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二手房屋契税哪个部门
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商品房契税交哪个部门
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契税是哪个部门征收
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契税和维修基金在哪个部门交
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由开发商代收。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。一、物业维修基金是什么意思？物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于2023-04-10447人看过 -
契税房屋契税交给房地产登记部门。依据《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。一、房屋契税分类有哪些房屋契税分类有：1．是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2．是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变。3．是依据土地、房屋交换差价定税。4．是按照土地收益定价。二、商品房房屋契税怎么算的商品房房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为32023-03-2779人看过 -
鉴定结论什么样的问题属于住房质量问题。说明沉降期过后，建筑物仍下沉；不均匀沉降导致建筑物倾斜；整体强度不够，建筑物在摇晃或大风中摆动；由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致局部或全部倒塌这座建筑的一部分。2。裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因，屋面渗漏、厨卫水平渗漏、垂直向楼下渗漏，各种管道和楼层的接缝处垂直渗漏较为普遍。4。墙是空的，皮掉下来了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好，在压力和温差的作用下形成空洞，降低了墙体的整体抗压能力，表面涂刷层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下，由于墙面涂装材料质量差，涂装工艺不符合要求，也会造成墙面大面积剥落。门窗气密性差，变形大。有的门窗2023-05-02330人看过 -
鉴定结论什么样的问题属于住房质量问题。说明沉降期过后，建筑物仍下沉；不均匀沉降导致建筑物倾斜；整体强度不够，建筑物在摇晃或大风中摆动；由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致局部或全部倒塌这座建筑的一部分。2。裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因，屋面渗漏、厨卫水平渗漏、垂直向楼下渗漏，各种管道和楼层的接缝处垂直渗漏较为普遍。4。墙是空的，皮掉下来了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好，在压力和温差的作用下形成空洞，降低了墙体的整体抗压能力，表面涂刷层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下，由于墙面涂装材料质量差，涂装工艺不符合要求，也会造成墙面大面积剥落。门窗气密性差，变形大。有的门窗2023-05-08227人看过
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房屋出租一、房屋出租到期找哪个部门房屋出租到期找房管局部门管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。二、租房产生纠纷可以报警吗租房产生纠纷存在肢体冲突等暴力行为时可以报警。一般租房纠纷属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围。民事纠纷可以采取诉讼或者仲裁的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。三、房屋租赁纠纷诉讼流程怎么走1.一方当事人到人民法院起诉，提2023-06-04182人看过 -
契税一、房屋契税交给哪里房屋契税要交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。二、房屋契税征收标准新房契税税率仍为房产交易价格的3%.但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1.如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%.2.如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;3.如果你买的新2023-04-25114人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部... 更多>
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房屋二手房契税是哪个部门出山西在线咨询 2021-10-25根据国家有关规定，二手住宅交易的税金中，各税金由哪一方承担都有相应的规定。但是，实际上，在二手住宅的买卖交易中，税金多由买方承担。税收由买方承担，有时可以作为谈判小费达到更低的购买价格，买方承担税收成为常规做法。但是，随着房地产市场的规范和国家对该市场的规制的深入，这种现象开始发生变化。但是，买卖双方在购房合同中可以约定哪一方支付相关税金，但在具体处理过程中，例如在向税务局纳税过程中，必须以法律规 -
房屋转让契税是哪个部门负责收福建在线咨询 2022-08-15征收机关，契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 -
房屋买卖税费交哪个部门山西在线咨询 2022-08-22根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定:契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。 需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。 1、非普通住宅交易契
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房屋买卖房屋契税到哪儿交青海在线咨询 2023-05-221、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。 2、契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 3、法律依据：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
