如何让乙方提前解除租赁合同-法师兄

如何让乙方提前解除租赁合同

来源：互联网时间： 2023-03-10 19:51:11 348 人看过

甲方提前解除租赁合同的一方维权的方法为要求甲方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，甲方还需要支付相应违约金或适用定金罚则。

一、违约赔偿怎么计算

如果合同中既约定了违约金，又约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款(两者不能同时适用)。

因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按合同约定支付违约金。

二、签合同违约应该怎么办

签合同违约应当承担以下违约责任：

1、继续履行。是指违约方按照对方的要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；

2、采取补救措施。是指纠正合同履行不当、消除履行缺陷的具体措施，包括维修、更换、重作、退货、降价或报酬、服务费、赔偿损失等；

3、损害赔偿。是指违约方因合同当事人违约给对方当事人造成财产损失时向对方当事人作出的经济赔偿；

4、支付违约金。是指合同当事人在合同中约定的合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时向对方支付的一定金额；

5、定金。是指双方为保证债务的履行，约定由双方先支付给对方一定金额的货币作为担保。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

三、违反合同约定要承担什么法律责任

违反合同约定能要求承担责任，《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方有签订定金合同的，还应当按照定金罚则来处理定金。

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