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租房退房收违约金吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 01:11:46 479 人看过

在房屋租赁关系结束之际，决定收取与否的违约金数额问题，主要依据于租赁合同中所设定的关于违约责任条款的具体内容。倘若租赁合约中对于提前终止租赁有所明确规定，并认定此类规定并不与现行法律所规定的强制性内容相违背，那么依照此种约定收取违约金无疑是合法合规的行为。

然而，若租赁合同中并未对此类事宜作出详细说明，或者表述模糊不清，同时租户在提前终止租赁过程中也未对出租方造成任何实质性的经济损失，那么出租方提出的违约金索偿请求很有可能无法得到司法机构的支持和认可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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