一、夫妻双方抵押的房产能做公证吗
夫妻双方共同抵押房屋的,可以办理抵押公证,抵押公证要向房屋所在地公证机关申请,要提供抵押合同、房产证等材料。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
二、办理合同公证有哪些作用
1.合同公证通过审查,来确认合法合同的法律效力,排除非法合同的错误效力。
2.公证最本质的效力是社会公信力,公证机构自身,具有明显的行政性质与公示性质。
3.对当事人双方来说,公证具有很高的证据效力,也为合同大大增加了效力保障。
4.通过办理合同公证,能够规范、引导、监督当事人依法签订合同,有效防止合同诈编等违法行为,促使合同双方积极履行合同,减少和避免合同纠纷,从而保护双方当事人的合法权益。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产夫妻一方能做抵押吗台湾在线咨询 2022-10-26写字楼;7、借款人及配偶身份证;6,需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;2、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产;5、实际用款用途明确;3、抵押人或借款人并且身体健全、年龄满足18-65周岁、房屋性质;住宅:1可以,别墅、商品房、成本价房
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夫妻双方有一方可以做房产抵押吗云南在线咨询 2023-05-19无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理,任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的,需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物,是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产,并不是简单的日常生活的财产。
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夫妻双方能做财产公证吗?重庆在线咨询 2022-07-01夫妻能做财产公证。根据《公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证
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夫妻共有的房产做抵押,需要夫妻双方都到场吗天津在线咨询 2022-10-26p>有双方出面。房产抵押贷款的条件;没有违法行为;征信良好,具有按期偿还贷款本息的能力,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息:年龄为18-65周岁的自然人;银行规定的其他条件;有正当职业和稳定的收入来源,不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立银行个人结算账户;房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;房产可以进入
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房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗,房产证抵押辽宁在线咨询 2022-08-11用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷