根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、转让金额、违约责任、付款方式、宅基地交付时间及转让期限等各方面详细信息。

宅基地转让协议怎么写

转让方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿

受让方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议：

（一）甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿＿的宅基地转让给乙方，具体位置位于＿＿＿＿＿＿＿，该宅基地东边界＿＿＿＿＿＿＿，南边界＿＿＿＿＿＿＿，西边界＿＿＿＿＿＿＿，北边界＿＿＿＿＿＿＿，

南北长＿＿＿＿＿＿＿米，东西长＿＿＿＿＿＿＿米，共＿＿＿＿＿＿＿平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权归乙方享有。

（二）甲方出具宅基地一切手续和缴费单据，保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

（三）该宅基地的转让价格为人民币xxx万元（大写：＿＿＿＿＿＿＿），乙方一次性全额支付给甲方。

（四）本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖手印后生效。

甲方：

乙方：

证明人：

签字地点：

《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：

（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；

（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；

（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；

（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；

（五）法律规定的其他事项。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。