转租房租加哪些税费
来源:互联网
时间: 2023-03-08 18:50:52
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个人转租房租有这些税:首先需要转租人缴纳个人所得税,按照房屋租金所得减的10%征收,其次如果是转租给个人居住,可以免征印花税;最后还需缴纳房产税。
一、赠予和过户哪个合算
赠与过户划算。
买卖过户:
房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策,过户后不再享受优惠。
个人将购买商品住房不足五年转手交易的,全额征收营业税;个人将购买普通商品住房超过5年(含5年)销售时免征营业税;个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时,按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
赠与过户:
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税和个人所得税。
赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
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