上海买新房啥时候拿预售合同书-法师兄

上海买新房啥时候拿预售合同书

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 17:52:36 442 人看过

在正式签署并缴纳了相应的订金后，您便有权获得购房合同。通常情况下，满足以下条件后，您便能够顺利获取购房合同：首先，必须是在合同各方的共同参与和授权下签署；其次，需要正式签署并交付对应的订金。依法制定并经双方协商达成的购房协议，具有绝对的法律约束力。个人在与对方签订的合同中，有义务严格遵守其规定的条款并履行责任，不得任意修改或解除已经生效的合同。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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预售房屋什么时候取消合同

根据最新修订的《中华人民共和国民法典》相关条款明文规定，商品房预售合同的解除权可通过双方协议达成共识进行解除，或者通过司法途径申请撤销，亦或是通过仲裁委员会提起仲裁来撤销。具体来说，以下几种情况可以作为申请撤销的理由：1．当一方当事人蓄意利用其所处的困境，导致另一方在缺乏充分判断力的情况下签署了该份合同；2．如果一方当事人在签订合同时采取了欺骗性的行为；3．如果一方或第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签署了该份合同；4．如果是由于重大误解而签署的合同；5．以及法律法规规定的其他特殊情况。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实

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办房贷要拿预售合同吗

商品房预售合同所规定的必备内容主要包含以下几个方面：首先是合同主体部分，也就是由房地产开发商与购房者共同参与签订，需要明确记录双方的公司名址以及相关个人信息。其次，是关于预售商品房的详细描述，其中包括了该商品房的基本状况，如房屋类型、楼层、朝向等等。第三个重要的部分是关于房屋面积的规定，预售商品房的面积应当以平方米作为计量单位进行精确计算，同时还需明确注明是指建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积。接下来是关于房价的规定，这也是预售商品房合同中的核心内容之一，包括每平米的单价以及总价。然后是关于房屋交付的具体方式和时间，以及在逾期交房时的免责条款。此外，还需要明确房屋的使用性质。再往下则是对于违约方所应承担的法律责任的规定。最后，还需要明确房地产权属登记的义务以及物业管理条款。除此之外，还有关于纠纷解决途径的规定以及其他一些必要的条款或者是双方协商达成的特殊约定。《商品房销售管理办法》第十

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