借名买房收钱吗犯法吗-法师兄

借名买房收钱吗犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 22:30:32 137 人看过

在法律层面上，借名买房的行为被认可为合法。所谓借名买房，是指当事人以其父母亲或其他亲属的名义进行房屋购置，而实际购房款则由实际购房者支付的一种方式。鉴于房产这种特殊的不动产物权以物权登记为主导原则，即使名义产权人未经实际产权人的许可，擅自出售了该处房地产，而且买方是以合理市场价格购入的，那么实际产权人也就无权请求撤销这笔交易。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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在法律层面上，借名买房的行为被视为合法的。这指的是房屋的实际出资者借助他人名义进行购房交易，最终将房产所有权登记在他人名下的行为。通常情况下，只要该行为未触犯相关法律法规，且符合社会公德规范，便可得到认可和许可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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在借款人给贷款人带来重大财务损失的特殊情况下，贷款人有权请求借款人承担相应的损害赔偿责任。所谓“借名购房”，即当事人中的一方（借名人）经过另一方（出名人）的明确授权和同意，以出名人的名义购买房产并进行相关的登记手续，最终，该房产实际归属进了借名人一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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涉嫌欺诈，但尚不构成犯罪。关于婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还，这是法律规定的。该债务属于个人债务的，原则上推定为如果无相反证据证实共同债务，则即使离婚也要连带承担婚姻存续期间的共同债务。但是夫妻一方能够证明该债务确为另一方个人债务，那么欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。1、债务人在当初借款时就与债权人有约定该债务属于个人债务，与家人无关。2、有证据证明该债务是在另一方不知情的情况下产生的，并且没有用于家用。扩展资料：夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。一、夫妻关系存续期间的相互债权债务关系第一，对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务；债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由

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以他人之名购置房产，即人们常提及的借名购房（该现象在房地产市场中颇为普遍），实质上是一种巧妙地逃避房产购置政策的手段。关于借名购房是否合乎法律规范，其结论需根据具体的案情而定。若在此类交易过程中，借用人与登记在册的房屋所有者之间达成了明确的协议，并且此协议并未触犯任何法律、行政法规的强制性规定，亦无悖于社会公德和善良风俗，那么在通常情况下，这样的协议应被视为具有法律效力。然而，倘若借名购房的行为违反了国家对房地产市场的宏观调控政策，或者存在着恶意规避法律、损害国家利益、社会公共利益或其他第三方合法权益的情形，那么这种行为很可能会被判定为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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安置房算借名买房吗

借名买房这种行为已经明确违反了相关法律法规的规定。所谓借名买房，即是指房屋的实际出资人通过借用他人名义进行购房，并且在房产证上登记为他人名字的行为。对于借名买房的效力问题，关键在于借名人（即实际购买人）与出名人（即房屋登记人）之间是否存在合法有效的借名协议。依据我国《中华人民共和国民法典》中关于当事人“意思自治”原则的相关规定，若借名人与出名人在购买房屋之前就已签署了明确的房屋借名协议，对房屋的权属关系做出清晰界定，那么应视为该借名行为具有法律效力，房屋的实际权属应归属借名人所有。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善

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在通常情况下，借名买房合同被认为具有法律效力且符合合规要求。支持这种观点的主要论点如下：首先，双方均具备缔结合同的行为能力和资格条件，即主体适格；其次，合同各方的意思表示真实有效并且没有任何瑕疵；再次，合同条款并未违反相关法律、行政法规的强制性规定，同时也不会对社会公共利益产生负面影响，更不会违背公序良俗等基本原则。然而，如果借名买房合同的签订存在严重规避法律或政策的意图，那么该合同将被视为无效，甚至可能被判定为违法行为。具体而言，如果当事人订立借名合同的初衷是为了恶意逃避法律责任，或者试图通过合法形式来掩饰其非法目的，那么这样的合同就会被认定为无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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长沙借名买房法院支持吗

因借用他人名义购置房产引发纷争的现象，实质上属自然人间因财产权益归属问题所致之民事纠葛，若满足法定诉讼条例如法合规，请求事项亦属合法合理，人民法院必当依法接受并审理此类纠纷案。借名购房乃实际购房者以现金支付购房款项，由名义购房者代表其与卖方签署正式房屋买卖契约，房屋所有权注册记录则记载为名义购房者，但实际上，实际购房者与名义购房者已达成协议，约定该房屋所有权最终将归属于实际购房者。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-05-17

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法院判定借名买房成立吗

依据现行相关法律法规，借名购房合同只要经过合法程序缔结便具有了法律约束力。然而，值得注意的是，倘若借名购房的初衷旨在逃避诸如“限购令”等相关法律法规限制，那么这类行为将被视为非法，进而使得当事人之间所签订的借名购房合同也失去其有效性。具体来说，有以下几种情况需要特别关注：首先，借用他人姓名购置房产；其次，非产权人的代理人在未经授权的情况下擅自以自身名义与卖方达成售房协议，此种行为构成了隐名代理，若买方以此为由主张合同无效，则很难得到法院的支持；再者，借名购房往往意味着登记在册的物权并非实际权利人所有，在此前提下，除非借名行为触犯了法律的禁止性规定，否则借用人仅能享有所享有的债权权益，而在借名人无权处分该房产的情况下，可能面临着丧失房屋所有权且无法向第三方追偿的风险；最后，尽管在开发商同意的情况下，从亲朋好友手中购买转售商品房，并且已经实际支付款项并入住，但是由于产权人尚未进行变更，同时也缺

2024-05-10

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