宅基地房产证面积和实际面积不符怎么办-法师兄

宅基地房产证面积和实际面积不符怎么办

来源：互联网时间： 2024-03-06 23:35:20 219 人看过

一、宅基地房产证面积和实际面积不符怎么办

1．向土地管理部门申请更正。如果发现宅基地使用证上的土地面积与实际不符，可以向当地土管部门递交登记申请书、身份证明以及证明宅基地登记簿记载错误的材料，以便进行更正。

2．重新测绘。可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘的要求。如果经测绘属实的，可以带着相关证件资料到房产登记部门进行更正登记。

3．协商或调解。如果宅基地上的房屋存在纠纷，可以尝试通过协商解决。如果协商不成，可以向村委会申请调解处理。

4．法律途径。如果上述方法都无法解决问题，可以通过法律途径解决，例如向乡镇人民政府或县级国土资源部门投诉处理，或者直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。

二、宅基地房产证面积和实际面积不符申请更正需要哪些材料

1．登记申请书：这是申请更正登记的正式书面文件，需明确表达更正请求和原因。

2．申请人、代理人身份证明材料及授权委托书：申请人需要提供有效的身份证明，如身份证或户口本等。如果委托他人代理，还需提供代理人的身份证明和授权委托书。

3．不动产权属证书：包括原有的房产证，作为申请更正的基础文件。

4．不动产界址、空间界限、面积等材料：这是证明实际面积的关键材料，可能需要由专业机构进行测绘并出具相关报告。

5．与他人利害关系的说明材料：如果更正面积涉及到其他利益相关方，需要提供与这些利益相关方的关系说明材料。

6．其他相关材料：根据具体情况，可能还需要提供其他与更正申请相关的证明材料。

三、宅基地房产证面积和实际面积不符可以进行鉴定吗

宅基地房产证面积和实际面积不符可以进行鉴定。一般情况下，可能需要委托有资质的测绘机构进行实地测绘，出具测绘报告作为鉴定的依据。根据测绘结果和相关法律法规，向相关部门申请更正宅基地房产证上的面积。

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