办理离婚手续需要满足法律规定条件，包括无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等。按揭房过户需要先还清银行贷款，可以通过正常买卖流程过户或到公证处办理房产公证后办理过户。若单方申请登记，可以通过离婚协议或法院强制执行办理过户。双方协商一致可到民政部门办理离婚手续，需要携带离婚协议书、身份证明、户口簿、结婚证、双方各２张２寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。

首先需要办理离婚手续。

根据我国法律规定,房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能进行过户手续。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：

1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；

2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

双方若能够协商一致共同拟写离婚协议，则双方可同时到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续，离婚协议内容主要包括对夫妻共同财产、共同债权和共同债务的分割及处理、孩子抚养权的分配，需要携带的证件材料主要如下：

1、离婚协议书；

2、身份证明；

3、户口簿；

4、结婚证；

5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。

离婚协议怎么写？民政部门这样指导

离婚协议书是离婚登记的重要法律文件，对于离婚双方具有重要的法律约束力。一份合法有效的离婚协议书应当具备以下要件：

1. 双方自愿：离婚协议应当是双方经过协商一致达成的一致意见，且不违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 子女抚养权：离婚协议应当就子女的抚养权达成一致意见，明确由哪一方负责子女的抚养和教育。

3. 财产分割：离婚协议应当对夫妻一方的个人财产和共同财产进行分割，明确分割方式和金额。

4. 债务分割：离婚协议应当对夫妻一方的债务进行分割，明确偿还方式和期限。

5. 保密条款：离婚协议应当约定保密条款，明确双方在签署协议后不得向第三方透露协议内容。

民政部门提醒广大民众，在签署离婚协议书时务必认真阅读协议内容，确保协议合法有效。同时，为了保障自己的权益，建议双方在签署协议前咨询律师或相关部门，并在协议签署后及时办理离婚手续，以免产生不必要的法律纠纷。

办理离婚手续需要满足无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等条件。对于按揭房,需要先还清银行贷款才能过户。若还不清贷款,则可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外,双方也可以协商一致共同拟写离婚协议,到民政部门办理离婚手续。离婚协议需要包含双方自愿、子女抚养权、财产分割、债务分割和保密条款等要件。民政部门提醒广大民众在签署离婚协议书时务必认真阅读协议内容,确保协议合法有效。

《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。