划拨的土地能否转为出让-法师兄

划拨的土地能否转为出让

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:20:50 428 人看过

划拨的土地能否改为出让？

1。土地由单位、企业使用的，需向当地国土资源局申请出让或补交出让金，并与国土资源局签订土地出让合同；2。普通私房可以直接到国土资源局登记中心办理出让合同，然后换土地证；国土资源局直接有这个程序找土地评估机构对你的地价进行评估，然后按规定缴纳土地出让金。土地使用权转让是指国家作为土地所有者，在一定时期内将国有土地使用权转让给土地使用者。土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金后取得的土地使用权。出让土地使用权的取得具有以下特点：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者在一定期限内取得土地使用权的，应当向国家缴纳土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定时期内的土地租金，一般表现为土地使用者向国家支付一定数额的货币。（二）取得的土地使用权有期限。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。转让期限由转让合同约定，但不得超过法律规定的最长期限。土地使用权是一种物权。土地使用权流转是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权转让后，受让人在转让期限内实际享有土地的占有权、使用权、收益权和处分权。土地使用权在使用期限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。5划拨土地办理出让手续的，出让期限自签订出让合同之日起计算。

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