广东国有土地使用证办理流程是什么-法师兄

广东国有土地使用证办理流程是什么

来源：互联网时间： 2023-03-19 14:04:06 335 人看过

1、集体土地所有者和土地使用者向当地国土管理部门提出领证(换证)申请，并提供确认土地所有权、使用权的有效证件及土地利用状况的证明材料(包括图件)；

2、国土管理部门对申报的材料进行审核。需要进行测量查丈的，由国土管理部门会同申请者进行现场测量查丈并绘制用地图；

3、经审查符合条件的，国土管理部门通知其按期领证或换证；

4、国土管理部门登记造册，建立土地管理档案。

一、哪些情况下土地使用证会被吊销？

有下列情况之一者，经县经以上人民政府国土管理部门查实，吊销其土地证书：

1、持证者故意隐瞒真实情况的；

2、以假名称、假姓名冒领土地证书的；

3、擅自涂改土地证书或其他有关图件、证书材料的；

4、用非法手段领证或换证，侵占其他单位(个人)土地所有权或使用权的；

5、经县经以上人民政府国土管理部门裁定或人民法院判决，撤销土地登记和吊销土地证书的。

二、土地出让年限是多久？

土地使用权的出让应编制年度计划，并纳入当年建设用地计划控制指标，经同级人民政府审核，报省人民政府批准。土地使用权出让方案，由市、县土地管理部门根据土地使用权出让计划，会同城市规划、建设、房产管理等部门拟定，依照法律法规规定的审批权限，报经县级以上人民政府批准后，由所在市、县土地管理部门实施。

土地使用权出让方案应包括出让地块的面积、位置、界址、用途、出让年限、建设规划要求、出让底价、出让方式等内容。

土地使用权出让最高年限按照下列用途确定：

1、普通标准住宅用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐和别墅用地40年；

5、综合用地或者其他用地50年。

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