凭离婚证和离婚协议可以单方过户吗-法师兄

凭离婚证和离婚协议可以单方过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 08:20:36 421 人看过

《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

因此，在对方配合的情况下，凭离婚证和离婚协议是不可以单方过户的。

（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

二、离婚财产过户的流程

离婚后办理房产过户流程如下：

（一）准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

（二）办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

（三）缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。

离婚后房产过户流程简单，按照上述流程办理即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议书
凭离婚协议书可以强制给孩子迁户口吗

可以。男方有配合的义务。父母离婚，孩子判给谁孩子的户口就跟谁。如果孩子归父或母一方抚养，这一方需要把户口迁出的，孩子的户口页跟随迁出，如果这方户口不动的，由另一方迁出，那么孩子的户口就不需要迁出。需要迁移户口的，另一方需要配合；父母离婚，伤害最大的是孩子，因此，另一方不能以孩子的户口作为报复和要挟的理由。建议双方先协商户口问题，协商不成在起诉至法院。一、集体户小孩上学条件是什么?集体户口的孩子入学需要先帮孩子上户口。如果孩子父母双方所属的集体户口类型均是人才或学生集体户口，则没办法将孩子户口随父母登记，必须其中一方迁出。如果一方或双方集体户口性质是单位性质的，孩子户口可以上在该集体户口上，也可以将户口迁出开立单独户口。二、离婚了原娃娃的户口可以转回女方名下吗离婚了娃娃的户口可以转到女方名下。父母离婚，孩子判给谁孩子的户口就跟谁。如果孩子归父或母一方抚养，这一方需要把户口迁出的，孩子的户口页

2023-03-07

481人看过
离婚协议
离婚协议上一方单方面放弃房产可以离婚吗？

离婚协议一方放弃财产能离婚，夫妻婚姻关系的解除跟一方当事人放弃财产没有直接关系。法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当携带离婚协议和离婚所需的其他材料，共同亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。工作人员审核双方提交的材料后，认为二人符合离婚条件的，可以待其度过离婚冷静期后为二人办理离婚登记手续，分发离婚证。请问单方面可以离婚吗单方面可以离婚。一方要求单方面离婚的，可以直接向人民法院提起离婚诉讼，请求人民法院作出离婚判决，人民法院对离婚案件进行审理后，发现感情确已破裂的，在调解无效后，应当准予离婚，向当事人出具离婚判决书，判决书生效后，双方的婚姻关系立即解除。因此只要夫妻之间的感情已经完全破裂，夫妻一方就可以单方面离婚，不需要对方的同意。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养

2023-08-02

366人看过
离婚证
离婚后有协议房屋可以不过户吗

离婚房子可以不过户，但是最好是在离婚前进行过户，离婚生效以后就没有任何的关系，房产过户能够证明房子是自己的。过户的按下列流程进行：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、离婚房产析产的流程是什么离婚房产析产的具体流程如下：1、到公证处办理房产析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；2、到交易中心办理转汇；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。离婚析产需要带的资料具体如下：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证，如有共有证的，包括共有证；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。二、深圳离婚房产是怎样处理（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就

2023-03-08

423人看过
离婚协议
小孩户口可以通过离婚协议改吗

不可以，但是凭离婚证可以。离婚后小孩的户口随着拥有抚养权的一方。若小孩的户口需要迁出的，则需要当事人携带法院的离婚判决生效证明书或者离婚证、户口本到户口迁入地派出所或者公安局办理准迁证明，然后到原户口所在地的派出所或者公安局办理迁出意见书。一、协议离婚后怎么给孩子办户口到民政部门先领取离婚证；孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出；（如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》；婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口）。二、离婚后孩子户口一定要迁出吗一般情况下，协议离婚后，孩子的户口要随着抚养权走。假如涉及到户口迁出问题，就需要拿离婚证、户口簿、孩子的出生证到夫妻户口所在地的派出所申请迁出;然后拿着离婚证到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，

2023-04-04

476人看过

离婚协议书
法院判决离婚可以拿到离婚协议书和离婚证吗？

是可以的。需要拿着合法生效的离婚判决书，再次申请办理结婚证，规定一审判决书，需要在判决下达之后15天以内，双方没有上诉，判决才生效，二审判决书自下达就合法生效。《民事诉讼法》：第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。法院判决离婚后民政局发放离婚证吗我国人民法院对双方当事人判决离婚之后，民政局的数据是不会显示离异的。因为法院不会通知民政部门，需要当事人拿着原户口本、身份证、离婚判决书到当地街道办事处或村委会以及公安户籍部门办理婚姻状况变更登记手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法

2023-08-15

134人看过
离婚协议
离婚协议公证是否允许单方面过户房产？

离婚协议公证了不可以单方面过户房产。要确定房产权拥有者，需要跟产权拥有者一起办理。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。经公证了公证的离婚协议还有效吗？离婚协议生效以登记离婚为前提，在登记离婚前，夫妻任何一方均享有反悔权。离婚协议属于附条件生效的民事行为，条件成就时，协议生效，而这个条件就是登记离婚。在登记离婚前，夫妻任何一方都有权反悔，而且反悔是不附任何义务的，一旦一方反悔拒绝办理离婚登记，离婚协议也就失去了生效的前提。因此，即使办理了离婚协议的公证，该公证的离婚协议生效也应该以离婚登记为前提。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻

2023-07-20

126人看过
离婚协议
离婚协议可以作为产权证过户嘛

答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。一、离婚房产过户手续办理流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处

2023-02-26

274人看过
强制执行
法院可以凭离婚协议强制执行吗

不履行离婚协议不可以到法院申请强制执行的。根据相关法律规定，当事人协议离婚后，离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。如果一方不根据协议履行相关义务的，另一方可以据此向人民法院提起诉讼，人民法院应当受理。一、离婚协议房子归女方男方反悔该怎么办离婚协议房子归女方男方反悔可以向法院起诉。离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人因离婚达成的财产分割协议，对男女双方都具有法律约束力。当事人因履行财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。离婚后一年内，双方约定不履行财产分割协议的，人民法院应当受理变更或者撤销财产分割协议的请求。人民法院审理后认为订立财产分割协议没有欺诈、胁迫行为的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据相关规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚

2023-03-12

386人看过

协议离婚
协议离婚过户需要公证吗，协议离婚过户诉讼需要多长时间

一、协议离婚过户需要公证吗协议离婚过户是否需要公证，法律没有强制性要求，可由当事人自主决定。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，如果当事人选择公证的，需要向不动产所在地的公证机构提出公证申请。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。二、协议离婚过户诉讼需要多长时间协议离婚过户诉讼一般在六个月内结案。根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、协议离婚过户费用需要多少协议离婚过户费用，根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下费用：1.析产公证费用(500-800元)：协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则

2023-04-11

337人看过
离婚协议
可以拿着离婚协议去过户房子吗

不可以，还需要其他资料。离婚房产过户手续办理要带的带材料有：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。一、离婚房产更名费用规定是多少离婚后房产证更名需要的费用：（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五。（3）登记费80.00元；（4）交易手续费百分之二(按产价)；（5）工本费20.00元离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）离婚证及复印件；（6）房产证；（7）身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）

2023-03-12

211人看过
房产过户
离婚后房产过户单方可以办理吗

一、离婚后房产过户单方可以办理吗婚协议本质是一个合同，根据合同相对性原则，此合同不能约束合同双方之外的第三人。该离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，即使离婚协议在婚姻登记机构进行备案登记，当事人调取离婚协议时，婚姻登记机构会在离婚协议上加盖公章，但这只能表明婚姻登记机构对于当事人相关约定事项的认可，不能改变离婚协议作为民事法律行为的基本属性，该离婚协议不具有生效的法律文书或政府决定的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。在日常生活中，通常会发生离婚双方当事人事后以协商的方式对离婚协议进行修改或重新约定，也会因一些法定情由通过诉讼申请撤销，所以房屋登记机构要求离婚双方共同到场，以保障登记结果真实准确。司法实践中，不动产登记以双方共同申请为原则，以单方申请为例外，对于房屋登记单方申请的情形通常有《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂

2023-03-15

223人看过
婚房
夫妻协议离婚房子归男方，不过户可以吗

一、夫妻协议离婚房子归男方，不过户可以吗夫妻协议离婚房子归男方，不过户是可以的，相关规定如下：1.离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。2.婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的规定处理。3.我国采取的是房屋产权登记制度，从法律意义上讲，产权应属登记人所有，其他人主张权利的必须出具充分的证据加以证明方能胜诉。当前因争议房屋未及时更名而引发的纠纷较多，因此不及时更名，就有可能因时间久远，关键证据丢失等引发不必要的麻烦，使自己正当权利无法得到有效保护，尤其是离婚等析产后，需更名登记房屋的，应及时办理。二、离婚房

2023-04-11

261人看过

离婚判决
离婚判决房产归一方,可以凭判决书过户吗

一、离婚判决房产归一方，可以凭判决书过户吗?（一）离婚房产过户手续如下：贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二（按产价）;3、工本费20。00元对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记

2023-04-26

471人看过
离婚协议
起诉离婚协议离婚协议可以把房子给对方吗

一般是不可以的，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求离婚协议房产给孩子可以吗1、离婚协议房产给孩子可以。房产属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时，夫妻俩共同决定，将某房产赠与子女，这在法律上是合法有效的。协议达成后，对男女双方具有法律约束力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，

2023-07-22

212人看过