具体看税务部门以及房产中心。
一、买二手房预算不够怎么办
(一)利用公积金
如果购房者购买房屋需要的首付款差得不多的话,则可以考虑利用公积金补贴,很多单位都会给职工缴纳公积金,如果购房者刚好也有缴纳公积金的话,那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付,可以解燃眉之急。
(二)利用信用卡
如今大多数人手里面都有信用卡,并且额度还不低,但是刷信用卡的利息非常高,所有购房者还需注意在首付差得不多的情况下再利用信用卡。如果固定额度不够,还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。
(三)寻求父母帮助
现在的年轻人压力还是挺大的,平时的工作和生活都不容易,有面临买房子的重担,如果父母的经济条件不错,而刚好又有闲置资金的话,购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住,父母给予我们的经济支持只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
(四)重新选房
如果上面几种方式确实无法利用,那么购房者就可以考虑重新选房了,如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多,可以考虑购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
二、期房应该怎么付款
(一)购房者依照约好的期限来付出房款。
(二)如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的,照旧不能断定的话,购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。
(三)合同生效后,当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的,可协议弥补。
(四)如果不能达成弥补协议,那么应当依照合同的有关条款或销售的习惯来断定。
(五)依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。
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