买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。
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要看情况而定。如果夫妻双方有约定,以约定结果为准,没有约定且协商不成的,就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。属夫妻一方个人财产的,不与分配;属夫妻双方共同财产的,按法律规定由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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买房子,没有房产证怎么办理房产证公证?台湾在线咨询 2022-07-09首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于第1种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第3
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买房子没有办房产证和公证怎么办?西藏在线咨询 2022-04-10根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”也就是说,房屋产权证书是证明房屋归属的合法证明文件,没有房产证有可能存在开发商没有办理必要的房屋开发所必需办理的有关规划建筑等审批手续的情况,因此具有一定的风险性。因此,比较稳妥的办法是等取得房产证后再进行购买。
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买房没有房产证怎么办公证新疆在线咨询 2022-11-14公证没有房产证的房屋买卖时,当事人可以向房产所在地的公证处提出申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。
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买房子没有房产证怎么办?上海在线咨询 2022-04-09房屋产权的证明是房产证,没有房产证,不能证明是产权人。缴纳购房款之后,需要规范两个关系,一个是买卖双方的关系,另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系,要防止卖方主张权利,抬高价格或收回房屋。第二个关系,防止其他社会公正主张权利,防止一房两卖,或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范,写好违约责任。所以,签好合同是关键。公正不能解决根本问题,不过有总比没有强。
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买房子没有房产证怎么办?山东在线咨询 2022-02-211,虽然您的父亲没拿到房产证,只要签订的合同符合买卖房屋的有关规定,您父亲所签的合同就有法律效力;至于2003年签的,2007年才拿到房产证,并不影响该项交易的合法有效性;2,如果你们违约不卖了,法律上要付违约赔偿责任;3,对方在没全交完房款的情况下,已经使用了4年。可以要其支付4所欠房款,并给予一定的赔偿。4,如果双倍返还定金的话,是按2万算还是按5万算,要看合同约定。