夫妻私下签订的房屋协议有效,只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗即可。法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。
私下签订房屋抵押协议有效吗
1、当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生。
2、首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的合同,其成立乃至生效之时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,属于一种债权行为。抵押合同的履行,即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记,才是物权行为;
3、其次,国家在办理房地产抵押登记时,对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定,即使当事人双方意思表示真实、一致,也不能承认其法律效力,而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记,承认其法律效力。这种以国家行为直接强制干预的目的,也在于通过房地产抵押登记,可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害,从而保证抵押权的顺利实现。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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夫妻间私下签订的协议是否具有法律效力?海南在线咨询 2022-10-11写好了这个离婚协议书,你得先去民政部门,看一下能不能在那里通过,如果不能通过你们还是要去法院离婚的。所以,先不要谈有没有效力的问题。
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夫妻私下签订的协议是否有法律效力甘肃在线咨询 2022-06-11有效,因为只要基于真实意思表示,双方协商一致签订,协议没有违反法律强制性规定的话,即为有效的。 如果能将协议公证就更有保障了。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。
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夫妻私下签订的协议具有法律效力吗宁夏在线咨询 2023-07-06夫妻之间私下签的协议是否具有法律效力视情况而定:夫妻间签协议如果不违反以下条件的,具有法律效力,如果违反其中任意一条的协议是无效协议: (一)行为人具有相应的民事行为能力,即双方在订立协议时应当属于可以控制和辨认自己行为的人; (二)意思表示真实,即双方订立协议时不存在欺诈、胁迫等情况; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,例如剥夺一方的权利的协议是无效的。
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私下签订的房屋买卖协议是否具有法律效力?广东在线咨询 2023-04-271、私下签订房屋买卖协议具有法律效力。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实,协议具有对价或约因,内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定,同时不得违背公序良俗。 2、法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。