二手房合同仲裁还是诉讼-法师兄

二手房合同仲裁还是诉讼

来源：互联网时间： 2023-06-20 09:35:10 323 人看过

二手房合同纠纷既可以申请仲裁也可以诉讼处理，但申请仲裁需要满足以下条件：

(一)有仲裁协议；

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；

一、仲裁和诉讼的区别有哪些？

一是管辖权的取得不同。

诉讼过程中，一方当事人只要向有管辖权的法院起诉，法院依法受理后，另一方必须应诉；而到仲裁委员会申请仲裁，则必须要有仲裁协议，即合同中订立仲裁条款或纠纷发生前、纠纷发生后双方当事人达成的请求仲裁的协议。

二是审理者的产生方式不同。

诉讼案件的审判庭由法院指定，不能由当事人选择；而仲裁案件，除双方当事人可以协商选定仲裁委员会、约定仲裁庭的组成人数外，当事人有权选定仲裁员。

三是开庭审理的原则不同。

法院开庭审理一般公开进行，只有某些涉及个人隐私的案件，可以不公开审理。仲裁庭审理案件一般不公开进行，以有利于保守当事人之间的商业秘密和维护其商业信誉。

四是审理程序及当事人的能动作为不同。

诉讼过程中当事人应当严格按照诉讼法的规定进行，仲裁过程中当事人则有较大的自由度，几乎每一步骤当事人都能主动作为。

五是监督程序不同。

我国法院实行两审终审制，对已经发生法律效力的判决，发现确有错误，可适用审判监督程序。我国仲裁委员会则实行一裁终局制，并适用司法监督程序，即

(1)当事人提出证据，证明符合撤销裁决条件的，可向仲裁委员会所在地中级人民法院申请撤销裁决；

(2)被申请人提出证据，证明有不予执行条件的，经人民法院合议庭审查核实，裁定不予执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同仲裁相关文章

离婚诉讼
买二手房的合同可以选择仲裁吗

二手房买卖合同可以仲裁。申请仲裁的双方应与本案具有直接利害关系且身份明确，二手房买卖合同纠纷应当属于仲裁委员会的受理范围和管辖，具有具体的仲裁请求、事实和理由。一、怎样提出诉讼离婚,提起离婚诉讼的条件有哪些提起离婚诉讼的条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2、有明确的被告。3、有具体的诉讼请求和事实、理由。4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提出诉讼离婚：离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼，并且必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提起诉讼离婚。二、经济纠纷报警立案条件有哪些经济纠纷有两类，即经济合同纠纷和经济侵权纠纷。合同纠纷当事人一般协商调解，申请仲裁，也可以向法院提起诉讼。而侵权的经济纠纷，虽然也可以协商申请仲裁，调解等，但是也可以向公安机关报案，针对案件情

2023-03-20

429人看过
仲裁机构
合同没有约定诉讼还是仲裁怎么办？

一、合同没有约定诉讼还是仲裁怎么办?没有约定争议解决方式的，可以直接到法院起诉。合同纠纷的诉讼管辖地，一般被告所在地或者合同履行地法院都可以管辖，二者不同的，原告可以选择管辖法院。合同中约定了争议解决方式为仲裁和诉讼的，发生争议时，仲裁协议无效。仲裁或起诉的，仲裁条款无效。但是如果一方申请仲裁，被申请方首次开庭前未提出异议，视为接受仲裁《中华人民共和国仲裁法司法解释》第七条，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二十条，当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。二、仲裁与诉讼有

2023-06-01

291人看过
合同条款
仲裁和诉讼合同条款

原则上，对于没有特别规定的，仲裁时效适用民法中诉讼时效的规定，仲裁时效也适用于诉讼时效的中止和中断。但如果法律有特殊规定，则按照特殊规定确定。合同纠纷的诉讼时效一般来说是3年，但是因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为4年。此外需要注意的是，并非所有的合同纠纷均适用于诉讼时效的规定。一、境外劳务民事诉讼时效有多久？劳动合同法中没有规定诉讼时效，劳动争议调解仲裁法中有相关规定。具体如下：1、劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。2、前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。3、因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，

2023-03-08

152人看过
合同诉讼
合同仲裁和合同诉讼不同点是什么？

第一，启动的前提不同。要启动仲裁程序，首先，必须要双方达成将纠纷提交仲裁的一致的意思表示，这可以通过专门的仲裁协议也可以通过合同中的仲裁条款表现出来。达成一致意思表示的时间可以是在纠纷发生前，纠纷中也可以在纠纷发生之后。其次，双方还必须一致选定具体的仲裁机构。只有满足上述条件仲裁机构才予受理。对诉讼而言，只要一方认为自己的合法权益受到侵害，即可以向法院提起诉讼，而无需征得对方同意。由此，诉讼的条件要宽泛得多。第二，受案范围不同。仲裁机构一般只受理民商、经济类案件(婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷不在此列)，不受理刑事、行政案件。而对上述案件，当事人均可诉讼有门。第三，管辖的规定不同。仲裁机构之间不存在上下级之间的隶属关系，仲裁不实行级别管辖和地域管辖。一般情况下，当事人可以在全国范围内任意选择裁决水平高、信誉好的仲裁机构，而不论纠纷发生在何地、争议的标的有多大。合同仲裁和合同诉讼的区别在于

2023-06-21

423人看过

二手房买卖合同
民法典中二手房买卖合同是否可以仲裁

一、民法典中二手房买卖合同是否可以仲裁二手房买卖产生纠纷的，如果合同有约定仲裁条款或者有签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决纠纷。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第十一条仲裁委员会应当具备下列条件:(一)有自己的名称、住所和章程;(二)有必要的财产;(三)有该委员会的组成人员;(四)有聘任的仲裁员。仲裁委员会的章程应当依照本法制定。二、怎样仲裁解决合同纠纷仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意以

2023-06-19

140人看过
不可抗力
合同调解和解仲裁诉讼

对于适用诉讼时效的合同纠纷，法律没有特别规定的，仲裁时效适用民法中诉讼时效的规定；如果法律有特殊规定，则按照特殊规定确定。如劳动合同就有规定的仲裁时效。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。仲裁时效同样适用中止、中断的规定。一、超过了劳动争议仲裁时效怎么办根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定：“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。”既然法律上明确规定了劳动仲裁的时间为一年期，那么如果劳动者错过了仲裁时效是否就不能争取自己的权益了呢？显然不是的。误过仲裁时效只是表明了劳动者失去了“胜裁权”，不能通过仲裁的程序维护自己的权益，但是还有“胜诉权”——即便超过仲裁的法定时效，劳动者也能就该劳动争议向人民法院提起诉讼。而通过诉讼程序，一般劳动权利的诉讼时效就延长至两年。述法律规定中的

2023-03-14

352人看过
仲裁庭
合同纠纷应当用诉讼还是仲裁方式呢

因合同产生纠纷，双方当事人可以选择通过民事诉讼方式或者仲裁方式解决纠纷。但是通过仲裁方式解决纠纷的前提是双方约定了仲裁协议或者仲裁条款，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。合同纠纷仲裁流程多久我国的合同纠纷仲裁一般多久出结果是需要根据合同纠纷的具体情况来确定的。如果是劳动合同仲裁，一般会在受理仲裁申请之日起四十五日内出结果，如果是国际经济贸易合同争议的仲裁，一般会在六个月内出结果。在国际贸易的仲裁期限的规定中，我国作出裁决的期限为仲裁庭在组庭后6个月内作出裁决书。经仲裁庭请求，仲裁委员会仲裁院院长认为确有正当理由和必要的，可以延长该期限。《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2023-07-24

372人看过
第三者
合同说提起仲裁或诉讼

最高法院有裁定认为，合同争议解决条款中“可裁可诉”，或“或裁或诉”约定，是一个可分割的条款，其中关于仲裁的约定无效，但关于诉讼的管辖约定仍然有效。这个观点是有道理的，应成为统一规则。当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。凡因执行本协议所发生的一切争执，双方应友好协商解决，如果协商不能获得解决，则可选择仲裁，或者向合同签订所在地的人民法院通过诉讼解决。一、解决著作权纠纷方法1、自行协商。如果双方能在侵权行为发生之后和解，则既可以使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，也可以使侵权人避免声誉的损害。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向法院提起民事诉讼。2、调解。指双方当事人在第三人的协助下协商解决纠纷调解人的范围十分广泛，双方可以选择著作权行政管理机关、人民调解委员会、律师等双方信任的机关或者个人来主持调解。但调解必须建立在自愿原则的基础上，只要有一方

2023-03-10

238人看过

二手房买卖合同
二手房买卖合同纠纷能否用仲裁解决？

仲裁主要解决与财产权益相关的合同纠纷和其他纠纷。因此，因二手房销售而发生纠纷的，合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。也就是说，仲裁解决合同纠纷的前提是合同当事人事先明确约定仲裁纠纷的解决方案。丰台莲怡园小区二手房买卖合同纠纷核心内容：本文介绍一起二手房买卖合同纠纷。案情介绍：2007年4月2日，张某与赵某签订了《二手房买卖合同》，双方约定赵某将位于丰台区莲怡园小区一套回迁安置房屋以40万元的价格出售给张某。合同签订当日张某按照合同约定，一次性全额支付了房款。赵某向张某交付了该房屋。后该房屋可以办理房产证，张某便要求赵某依据合同约定为其办理房屋过户手续，才得知赵某已经将该房屋登记到其子史某名下。之后张某一直与赵某、史某交涉该房屋过户事宜，但二人明确表示拒绝将该房屋过户登记到张某名下。另外，涉案房屋现产权人为某房地产开发

2023-07-03

264人看过
第三者
劳动合同先仲裁再诉讼吗,仲裁是怎样的意思?

一、劳动合同先仲裁再诉讼吗1、劳动争议需要先进行劳动仲裁后进行民事诉讼。2、根据法律规定，对于劳动争议纠纷，应当先申请劳动仲裁，对劳动仲裁不服的，才可以到法院起诉。劳动仲裁是到法院起诉的必经程序。《劳动法》第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。根据我国《劳动争议调解仲裁法》的规定，出现以下情形，应先向申请劳动仲裁，不服仲裁决定，之后才能提起诉讼:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争

2023-06-16

143人看过
合同诉讼
二手房合同诉讼期限为几年?

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过二十年。当权利人的权利受到侵害已经超过二十年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。1、如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向法院、仲裁委等起诉或申请仲裁。2、如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内起诉，否则就会超过时效。一、二手房买卖合同包括哪些条款1、当事双方的姓名，住址、联系方式。如果由委托人办理的话，需要出具委托人的上述信息；2、合同的标的，即这栋房屋。需要包括以下所述的内容：房屋所在位置；房屋的面积，其中需要标明使用面积和分摊面积；房屋属于期房还是现房；房屋的装修情况以及维修的标准；3、房屋的付款时间以及总价格；4、房屋交房的期限。卖方需要在交房期满之前，将房屋交给买方。买方接收房屋之日起，需要在规定的期限之

2023-06-26

306人看过
调解委员会
不同合同分别约定仲裁诉讼

最高法院有裁定认为，合同争议解决条款中“可裁可诉”，或“或裁或诉”约定，是一个可分割的条款，其中关于仲裁的约定无效，但关于诉讼的管辖约定仍然有效。这个观点是有道理的，应成为统一规则。当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。凡因执行本协议所发生的一切争执，双方应友好协商解决，如果协商不能获得解决，则可选择仲裁，或者向合同签订所在地的人民法院通过诉讼解决。一、发生保管合同争议如何解决1、如约定诉讼管辖法院，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。2、如约定仲裁，应当明确约定具体的仲裁机构和仲裁事项。仲裁机构约定明确的标准为：仲裁机构所在地明确，同一地点有两个以上仲裁机构

2023-03-11

283人看过

仲裁规则
定仲裁约还是定诉讼好

仲裁要好一些。1、仲裁是一种快速解决争议的方式，一般来说费用也较低，而以诉讼解决则比较慢，且费用往往偏高。2、就交易中发生的争议寻求公正而权威的人士协调解决，比通过诉讼对当事人之间的感情产生的影响更小，有利于当事人今后的交易继续进行。3、仲裁一般以不公开的方式进行，这样有利于保守当事人的商业秘密，也有利于维护当事人的商业信誉，而通过诉讼则难以做到这一点。4、通过仲裁的方式解决争议，当事人可以自愿选择仲裁机构、仲裁员，甚至可以选择仲裁程序等，而审判庭的组成人员(法官)的人数和人选，诉讼当事人无权过问。因此，从这方面讲当事人有更大的自主权，更加方便。一、合同纠纷解决方式有哪几类？任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷

2023-03-11

92人看过
购房合同
购房合同有争议仲裁诉讼各有利弊

问：最近，我买了一套商品房。在签订预售合同时，我发现合同在争议处理条款中提供了两种解决办法，一种是仲裁，另一种是向法院起诉。为此来信请问，这两种方式有什么区别，我该如何选择。市民刘先生刘先生：仲裁和向法院起诉作为解决纠纷的两种法律手段，两者在下面三个方面各有特点。主动性方面，对于当事人来说，仲裁是主动的。首先，必须是当事人双方达成协议，同意选择仲裁作为解决纠纷的途径。其次，《仲裁法》还规定，如果是一名仲裁员仲裁，则由当事人双方共同选定该仲裁员；如果由三名仲裁员仲裁，双方可各选一名，第三名即首席仲裁员由双方共同选定或仲裁委员会指定。而诉讼则有一定的被动性，受理法院、法官都不是由当事人决定的。从解决时间上来说，普通程序的诉讼案件，一审的审理期限为6个月，二审是3个月。我国目前采取的是两审终审制，当然一审判决后当事人也可以不要求二审。另外，如果审理过程发生特定事由，审理的时间还会延长。仲裁所需的

2023-06-10

321人看过