从今日起,上海住房公积金新政正式开始实施,家庭最高可贷款120万元。
可是许多人仍对“首套房”的概念不太清楚:“是不是从来没用过公积金,第一次用才算首套?”、“之前用过公积金贷款,如果还清了再买还能算公积金的首套房贷吗?”
不少人用过公积金贷款,特别是改善型买家,基本都用过一次甚至多次公积金。据上海住房公积金管理中心人士介绍,如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。
如果是组合贷款的话,则要看所贷银行的认定标准了。需要注意的是:公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅,这个和二套房贷新政是不一样的。
此外,公积金贷款新政中提到“购买改善型第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行,购买改善型第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。”这里的“改善型”三个字不是随便讲讲的,而是有专门概念的。
按照公积金中心有关人士的说法“购买改善型第二套住房人均建筑面积标准为低于35.1平方米(含35.1平方米)。”也就是说,你现在持有的房子要人均不超过35.1平方米,再买才能算“改善型”,而且再次购买的住房必须是普通住房,才能参照购买首套房的政策执行。
-
如何区分公积金贷款是首套房还是二套房
223人看过
-
首套房公积金贷款利率如何
80人看过
-
宁波公积金贷款如何认定首套房二套房
282人看过
-
石家庄住房公积金贷款首套房二套房是如何认定的
211人看过
-
公积金首套房利率
278人看过
-
公积金贷款首套房面积
89人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
首套房公积金贷款流程是如何的山东在线咨询 2022-05-27首套房公积金贷款的流程如下: (1)借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,还应该填写住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料; (2)对借款人、担保人的资格、贷款额度、贷款期限进行审查后,公积金管理中心与借款人可以签订相关合同或者是协议,同时还要按照人民银行的规定办理保险; (3)市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款相关手续
-
公积金贷款首套房是怎么算的?澳门在线咨询 2022-11-281、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。 3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算
-
首套房公积金贷款计算天津在线咨询 2022-04-10首套房按揭的简单说明1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。但基于“天高皇帝远”的传统思维,每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。2、首套房按揭的付款方式首套房的产权关系为:个人付款给银行,银行付款给开发商。3、首套房按揭付款的时间关系首套房按揭付款的时间关系为:个人在未来不定期还款给银行;银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款。首套房利率
-
如何认定你的公积金贷款是首套房还是二套房广西在线咨询 2022-10-08各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有: 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件; 2、有偿还贷款本息能力; 3、按时足额缴存住房公积金; 4、首付比例符合要求; 5、当地公积金管理中心规定的其他条件。个人住房公积金贷款申请资料如下:1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土
-
公积金首套房贷款的成交成数如何算啊山东在线咨询 2022-05-21住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确:自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。 当事人可以就二手房交易的税费承担问题,进行约定。