商品房证书的数量有限制吗？-法师兄

商品房证书的数量有限制吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:22:51 446 人看过

商品房有五张证明。国有土地使用证：是指土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，并在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律证明。建设用地规划许可证：建设单位在向土地管理部门申请征地出让前，确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定证明。建设项目规划许可证，指建设项目符合城市规划要求的法定证明。施工许可证，《商业地产预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门批准的允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

安置房和商品房有哪些区别

安置房和商品房的区别有：

1．土地性质的区别：安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。

2．产权的区别：安置房和商品房的产权是不同的，安置房也可以叫做不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。

3．房屋质量的区别：安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象，也就是我们讲到的豆腐渣工程。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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