车位转让使用权不是出租：

1、出租人有权将租赁物出售，但承租人有优先购买权。使用权转让中，转让人无权再将标的物转让；

2、出租人有权将租赁物出售，但承租人有优先购买权。使用权转让中，转让人无权再将标的物转让。

一、民法典关于房屋承租人优先购买权的规定是什么

关于房屋承租人优先购买权的规定如下：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。【延伸内容】优先购买权人范围房屋的共同共有人，包括共同共有人及按份共有人;承租人。房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件，享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权;可以继承，可以在购房五年以后进入市场出卖或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。

二、二手房买卖过程中的风险及其防范是什么

有下列风险：

1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围；

2、房屋权属存有争议；

3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意；

4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；

6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；

7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；

8、交易房屋存有质量瑕疵。

防范措施有：

1.仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本。

2.如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

3.仔细查看合同的各项内容。

三、居民住宅出租可以买卖吗

房屋出租中可以买卖，但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。此外，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。