土地使用权证办理期限-法师兄

土地使用权证办理期限

来源：互联网时间： 2023-05-07 20:24:09 464 人看过

根据我国相关法律法规，土地使用权受让人与出让人签订合同后，应当在60日内缴纳土地出让金，办理《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定的土地使用权证土地使用者应当自签订土地使用权出让合同之日起60日内缴纳全部土地使用权出让金。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金出让人应当按照约定提供出让土地的使用权。未按合同约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并要求赔偿违约金土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，取得土地使用证，取得土地使用权土地使用权出让人的义务土地使用权出让人应当承担下列义务：（一）土地使用权的转让应当符合法律、行政法规的规定规章制度。根据《城市房地产管理法》第十一条、第十二条的规定，出让方式和其他条件，依照国务院规定报有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门执行合同。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地行政主管部门必须按照出让合同约定提供出让土地。出让人应向土地使用者提供相关资料和文件，包括：土地的位置和环境；土层深度、地下管线设施、土地物理结构；建筑容积率、密度、限界等规划要求

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土地使用证年限到期怎么办，土地使用证可以抵押贷款吗

一、土地使用证年限到期怎么办土地使用证年限到期了有两种处理方式：1．土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2．政府无偿收回土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、

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土地使用证办理有期限吗，办理流程是怎样的？

我国的土地分为国有土地和集体土地两种，对于集体土地来说，办理土地使用证是比较方便的，国有土地的类型比较多，不同类型的土地办理土地使用证的流程是不一样的，但各类土地使用证偶一个共同的用途就是可以排他性的使用，所以大多数人都会办理土地使用证，土地使用证办理有期限吗?一、土地使用证办理有期限吗没有办理期限的限制(从理论上说，不能超过该土地的最高使用年限)，为减少可能的纠纷，你应该督促开发商尽快办理。二、土地使用证办理流程(一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：1、企业工商执照(复印件);2、法人机构代码证(复印件);3、法定代表人身份证(复印件);4、规划许可证与规划红线图;5、企业的入园协议(复印件);6、出让宗地界址图;7、宗地界址图;8、招、拍、挂的资料和成交确认书;9、国有土地使用权出让合同;10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);11、契税缴讫凭证;12、土地审批

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房屋土地使用证有没有使用期限

国有土地使用权证上的使用期限一般是指出让和转让的方式取得土地的使用权的期限，具体是：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年一、房屋只有土地使用证可以立遗嘱吗？如果要对遗嘱进行公证的话，是需要有遗嘱的，如果只有土地证不可以公证遗嘱公证遗嘱办理手续（一）立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表；申请表的内容包括：1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；2、请求公证的事项及公证书的用途；3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址；4、申请的时间及其他需要说明的问题。此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。（二）公证处受理公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事

2023-02-20

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土地使用期限抵押期限

设置阶段性土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限，土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限，不小于借款合同的约定期限。房产和土地同时办理抵押时，土地抵押期限的设定，还要兼顾房地一致的原则。一、国有土地使用权可以贷款吗国有土地使用权是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。2、土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。3、抵押须有书面文件。4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权

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清远出让土地使用权土地使用年限延期办理（流程、材料、地点、费用、条件）

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土地使用证是否能办理土地证？

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2023-08-15

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办理土地使用权证费用是多少

一、办理土地证的费用清单：1、申请表10元/份；2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收；4、印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；6、工本费每证10元；7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。二、土地证的种类：根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用

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