一、和业主直系亲属签租房合同有效吗?
民法典中家属代签租房合同是有效的
民法典规定,家属代签的房屋租赁合同是当事人委托的,租赁合同符合法律规定的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
二、拓展内容
房屋租赁合同解除的时间应如何确定
实践中应区分以下情形处理:
1、诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的,可以在判决理由部分予以明确。
2、当事人一方未通知对方,径行向法院起诉或反诉要求解除合同,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,应当判决解除合同。
3、当事人双方对合同是否解除存在争议,法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权,合同应当继续履行,但当事人在诉讼中均同意解除合同的,以双方合意解除之日为合同解除之日。
直系亲属之间签订合同是有效的。只要是完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律强制性规定,就是有效的。
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老婆代签的合同和直系亲属有效吗陕西在线咨询 2022-12-01要看具体情况。如果签订该合同是夫妻双方的共同意思表示的话,该合同就是有效的,如果只是妻子一个人的意思表示的话,在签订合同后,丈夫有追认的话,就是有效的合同,如果过后在一定时间内丈夫没有追认但是在知情的情况下,就视为同意该合同,但是是不知情的话,就认为是无效合同。
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房东亲戚来和我签合同,跟房主亲戚签的租房合合同有效吗?江苏在线咨询 2022-07-25跟房主亲戚签的租房合合同是否有效得要看情况,若是有房东授权的,那合同才有效,但是若是没有的话,那是无效的,若是出了纠纷也是比较难以处理的,建议你最好跟房东协商,和房东本人签订合同。
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有住直系亲属公租房的吗台湾在线咨询 2022-11-031、要看情况,如果是申请人和直系家属一起住就可以,如果申请人不住,那直系家属不可以住。 2、法律规定,公租房禁止转租、转借。 3、承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (1)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (2)改变所承租公共租赁住房用途的; (3)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的; (4)在公共租赁住房内从事违法活动的; (5)无正当理由连续6个月以上闲
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直租房业主能签订合同吗海南在线咨询 2022-08-16明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。 应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 要明确违约责任和违约的补偿标准。