国有土地使用权转让要交那些税-法师兄

国有土地使用权转让要交那些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 09:22:27 99 人看过

转让国有土地使用权需缴纳的税收：

1，契税；

2，印花税；

一、房屋买卖交多少税

房屋买卖需要交纳的税有：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%，如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税，如果是属于普通住宅不满5年就转让的，那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；3、印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。

二、兄妹房产赠与需要交税吗

需要交纳契税、营业税和印花税，个人所得税不需要交纳。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

三、契税征收对象是什么内容

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，具体如下：

1、国有土地使用权出让。

2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）。

3、房屋买卖、赠与、交换。

4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形：

（1）以土地、房屋权属作价投资、入股。

（2）以土地、房屋权属抵债。

（3）以获奖方式承受土地、房屋权属。

（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

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