拆迁协议签订流程-法师兄

拆迁协议签订流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:04:09 358 人看过

一、拆迁协议签订流程

拆迁协议签订流程如下：

1.暂停公示：由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程；

2.入户调查评估；

3.业内计算；

4.拆迁实施方案；

5.申请拆迁许可证；

6.发布拆迁公告；

7.出具正式的评估报告；

8.签订合同。

二、拆迁协议可以变更吗

拆迁协议可以变更的。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：

1.重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2.显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

4.未成年人、限制行为能力人签定的协议。

三、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

签订拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：

1.拆迁补偿的具体措施，实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

2.拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限，按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

3.违约责任，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

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