离婚后的贷款房子过户需要什么手续-法师兄

离婚后的贷款房子过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-07 11:11:37 198 人看过

离婚后按揭房产过户的流程是：1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;5.取证。

一、离婚房子在老公名下但是给女方了怎么办

离婚房子在男方名下但是给女方了，需要办理离婚析产手续。对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证，注：如有离婚判决书的话则无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。根据规定，通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

二、诉讼离婚房产分割怎么办房产证

诉讼离婚房产分割，办房产证的流程如下：

1、离婚房产过户，要先办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明；

2、协议离婚的，签订离婚协议书后，到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的，无需办理公证；

3、到交易核心办理转绘；

4、到房管局办理免征契税申请；

5、办理析产登记手续，并缴交50元登记费；

6、取证。

三、怎样办理房屋析产

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

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