购房合同可以赠与吗-法师兄

购房合同可以赠与吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-29 11:18:00 216 人看过

不可以赠与购房合同。房屋作为不动产，需要进行登记才会发生物权变动。购房合同虽然表示买卖行为有效，但是物权还没有发生变更，赠与合同不会使房屋物权发生变动。如果是按揭的房屋，房屋是抵押给银行的，赠与转让房屋需要经过银行的同意。购房合同可以赠与吗的法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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