疫情期间租房减免申请有哪些-法师兄

疫情期间租房减免申请有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:14:24 216 人看过

疫情当前，国家各部门及各省份紧急出台了一系列惠企新政策，减免租金主要包括以下类别：

1.鼓励类，如：鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

2.鼓励且补贴类，如：鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。

3.减免类，如：对承租国有资产类经营用房的餐饮住宿百货业中小企业免收1个月房租，免半收取2个月房租。

如上，相关政策受惠对象均为承租房屋场所用于生产经营的企业，多限定在小微型企业、创新型企业、餐饮住宿百货业、商务楼宇的租户等;而对于直接给予免减的，多为承租国有企业经营性用房或产权为行政事业性单位房产的中小企业。

以吉林省为例：

《吉林省人民政府关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施的通知》规定：“对承租国有资产类经营用房的中小企业，可以减免或减半征收1至3个月的租金;对存在资金支付困难的中小企业，可以延期收取租金，延迟期限由双方协商确定。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。”

《吉林省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业保经营稳发展若干措施的通知》规定：“降低房租成本。疫情期间,对承租国有资产类经营用房的中小企业，可以减免或减半征收1至3个月的租金。鼓励大型商务楼宇、商场及享受过财政支持政策的中小企业创业载体带头减免承租经营主体的房租,鼓励其他民营中小企业创业载体为租户减免租金。……扶持中小企业创业园。对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业孵化基地、返乡创业基地等各类载体，优先予以政策扶持。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

不可抗力
疫情期间个人房东减免房租是否可以?

疫情期间个人房东减免房租是可以的，疫情期间比较特殊，可以原用不可抗力来进行。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据该条规定，房屋租赁关系也是房屋租赁合同关系，因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或者全部免除责任。疫情属于不可抗力，对于房租减免问题，应该结合双方合同的实际履行情况进行判断。对于商铺等一方用于生产经营，另一方收取租金的情况，因疫情缘故，商铺无法正常经营，此时房东因与租客共同分担疫情带来的影响。对于居住用途的租金纠纷，大部分的租客延缓上班期间是可以取得工资收入的，根据《工资支付暂行规定》第12条规定，非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人

2023-06-23

262人看过
不可抗力
疫情期间免租降租申请范本是怎样的？

一、疫情期间免租降租申请范本是怎样的?尊敬的：向贵承租方承租写字楼已经有年，在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。应该说，我们双方在年间的合作都是非常愉快的。当前，受疫情的影响，我们公司处于停产停状态，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现，本公司承担现在的高价租，对困难，本公司申请租金进行减免,望给予减免2月和3月的租金。以帮助我公司度过现在的难关。以上请求是否可行，请予答复为盼!申请单位:租金的支付是根据双方当事人所进行的约定，比如说有固定的时间或者是固定的金钱，但是基于公平原则或者是不可抗力等情况，在疫情发生期间的话，中小企业因此受到影响，没有正常的使用房屋的，可以向房东提出一定的租金减免，双方也可以进行一定协商。

2023-04-16

234人看过
不可抗力
疫情如何申请房屋减租

一、疫情如何申请房屋减租受疫情影响主张减免租金的，需要根据房屋用途、租赁合同的期限、疫情客观影响的期间及客观影响导致的最终危害结果等因素综合判定来进行申请减租。主要考虑租金减免期间以及租金减免幅度，一方面，租金减免期间主要按照国家颁布的禁令及解封时间作为参考基数，在此基础上考虑不同的行业情况;另一方面，确定租金减免幅度时，可以参考以下原则进行：第一，按照国家或地方政府出台的租金减免以及补贴政策规定确定减免幅度(需注意减免适用主体);第二，无租金减免政策的，租赁合同有约定的，从其约定;第三，无政策亦无合同约定的，以双方协商一致为准。二、如何书写疫情期间租金减免申请书疫情期间租金减免申请书模板尊敬的出租人公司及领导：贵公司与我所双方于年月签订了《房屋租赁合同》(合同编号：，以下简称“租赁合同”)，约定：贵司将坐落于的房屋/厂房出租给我司经营，租赁期限为年，每月租金为人民币元。签约后，在租金缴纳

2023-05-25

106人看过
不可抗力
想申请疫情免房租怎么说

承租人可以和房东说明理由、积极协商，争取互谅互让，请求其适当减少租金。疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停，但是经营确受疫情影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所，如酒吧、舞厅、酒楼等，如此时承租人选择不继续使用租赁房屋，则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。一、疫情期间房屋租赁纠纷的诉讼流程是什么？1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；

2023-02-20

242人看过

业主
疫情期间是否可以要求减免2月份房租

企业减租各个政府有相应的政策，但是对于个人承租，个人房东减租事项，政府一般采取鼓励政策，并没有强制要求。比如以下政策：《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》九、疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50％扶持，扶持金额不超过减免租金总额。《珠海市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的若干政策意见（珠府〔2020〕11号）》（六）租金减免优惠对承租国有资产类经营用房的中小企业，两个月房租免收、1个月减免50%。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。（市国资委、各区政府）对在疫情期间为

2023-06-12

475人看过
业主
肺炎疫情期间减免房租的最新规定发布!

苏州十条提出减免中小企业房租，对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半；对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。另外，苏州还提出扶持中小企业创业园，对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体，优先予以政策扶持。北京措施也涵盖租金方面，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。上海的措施中还包括实施培训费补贴政策。对受疫情影响的各类企业，对在停工期间组织职工（含在企业工作的劳务派遣人员）参加各类线上职业培训的，纳入各区地方教育附加专项资金补贴企业职工培训范围，按实际培训费用享受95%的补贴。平台企业（电商企业）以及新业态企业可参照执行。南通市崇川区出台《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情给予中小微企业相关扶持政策的意

2023-06-05

486人看过
不可抗力
疫情期间房屋规定免租吗？

法律上并未规定免租，疫情期间房东不给免租应当协商解决，协商不成的可以拨打法院的电话，通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。针对承租人能否主张租金减免，应当在具体个案中分析疫情是否构成不可抗力以及继续支付租金是否对承租人明显不公平等多角度综合判断。《民法典》关于不可抗力的规定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”一、疑似病原携带者拒绝接受隔离的承担什么责任根据《中华人民共和国传染病防治法》第四百七十条规定，在中华人民共和国领域内的一切单位和个人，必须接受疾病预

2023-04-10

105人看过
公房
什么情况下能减免租金，如何申请减免公房租金？

一、什么情况下能减免公房租金（一）公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。（二）享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免。（三）烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。（四）民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。二、如何申请公房租金减免（一）申请公有住房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9%部分住房租金减免的，须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公有住房租金减免家庭成员年收入单位证明单”，领取“公有住房提租后减免申请审核表”，填妥交街道有关部门审核

2023-03-15

328人看过

工时
复工时间被政府延期房租疫情期间是否可以减免

复工时间被政府延期的在疫情期间可以要求减免房租，规定如下：1、对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。2、承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府

2023-03-26

159人看过
证人证言
疫情期间房租减免纠纷的诉讼流程是什么?

1、起诉(向有管辖权的法院立案庭递交诉状)2、法院立案审查(符合立案条件的，通知但是人7日内交诉讼费，交费后予以立案)3、法院受理后(法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩;通知当事人进行证据交换;可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行)4、排期开庭(提前3天通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告)5、开庭审理。一、不当得利的诉讼程序有哪些不当得利属于民事范畴，按照民事一审程序打官司，一审程序如下：（一）起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。（二）立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，

2023-06-23

445人看过
不可抗力
疫情防控期间,要求减免租金合法吗

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。相关法条《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2023-06-12

287人看过
不可抗力
房东在疫情期间应该减房租吗

在疫情期间是否可以减房租的这个问题没有明确规定，疫情这个不可抗力是绝对的，但是要想在房屋租赁法律关系中援引不可抗力作为减免租金的法定事由，是相对的，是需要有条件的，可大致分以下几种情况：(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间，承租人一

2023-04-16

323人看过

期房
疫情时期房租要求减免是否可以

疫情时期房租要求减免是但是也必须和房东进行协商，无论是房东还是租客，在是否减免房租问题上，都有理由，且都摆得上桌面，都是合情合理和符合常理的。所不同的是，站在法律的角度分析，房东的理由似乎更可靠、更有力一些。因为，无论是疫情带来的生意影响还是租客被隔离等租住影响，都还难以构成不可抗力。也就是说，无法认定为不可抗力下合同无法履行。只要没有足够的理由推翻此前已经签订的合同，要求减免租金的理由就站不住脚。要想减免租金，只能相互协商。作为第三方平台或机构，也只能是建议，而无权要求房东必须给租客减免房租。一、疫情期间，承租人主张减免租金的法律依据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合

2023-03-18

473人看过
公租房
哪些情况公租房租金可以减免

(一)可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。(二)不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。(三)全部减免的情况：1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免。2、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。相关知识延伸阅读：不同的人申请公租房需要哪些材料公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。1、与用人单位签订劳动合同的人员：单位

2023-05-01

189人看过