开发商先违约退定金如何追究其法律责任-法师兄

开发商先违约退定金如何追究其法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 06:01:34 343 人看过

在交付定金之后，若开发商出现违约行为，应对相关赔偿事宜做出如下安排：

首先，开发商应当承担继续履行合同义务、采取相应补救措施以消除违约影响以及向购房者支付赔偿金等多项违约责任；

其次，购房者有权要求开发商双倍返还所缴纳之定金，以弥补自身因开发商违约而遭受的经济损失；

最后，如购房合同中同时约定了违约金与定金两种赔偿方式，则购房者仅可从中择其一作为索赔依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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