一、2022房产证上加名字新政策
房子,并不是产权证加上谁的名字谁就能分一半的房产,这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。
如果夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。
二、如何在房产证上加名字
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
(二)有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:
除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
(三)没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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房产证上加名字流程,房产证上加名字需要哪些香港在线咨询 2022-04-09通常情况下,房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋,婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下:1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。 2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费
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名字,可以在房产证上加名字吗江西在线咨询 2021-11-14在房地产证明书上加名字有三种方无贷房产证上加妻子孩子父母名字1。带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、在房产证上加名字的费用:110元手续费:80元手续费、25元地图费、5元贴纸费。顺利的话,20天左右就能拿到房产证。有贷款房产证加名字1、先到银行办理抵押手续变更;2、办理所需费用:除上述110元手续费外。如果贷款是公积金,需要加100元
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新房产证上姓名能加上我老公的名字吗上海在线咨询 2022-09-10上加名意味着房子共有。“加名”不只是在上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质: 1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等; 2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产6
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