最快多久到法院拍卖房子-法师兄

最快多久到法院拍卖房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:00:07 378 人看过

法院拍卖的房子一般可以在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来就是真正进入拍卖：拍卖时无人竞价或者投标人价格应当低于保留价格，在场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以拍卖设定的保留价格接受拍卖财产的，应当将财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者竞买人应当低于保留价的，应当在60日内再次拍卖。对于第二次拍卖仍未成功的房地产或其他财产权，第三次拍卖应在60日内进行。此外，法院查封裁定、评估报告和拍卖裁定都需要送达双方，这也需要时间。如无法送达相关法律文书，则需公告送达，公告期限为两个月，最大的不确定性在此阶段。

法院拍卖房子双方协商会被判刑吗

不能协商取消。

1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止；

2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍；

3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。

4、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

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