子女继承父母房产后再次出售需要多少税?-法师兄

子女继承父母房产后再次出售需要多少税?

来源：互联网时间： 2023-02-25 11:21:37 415 人看过

1、继承权公证费用；

按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、房地产价值评估费用：

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

一、房产继承过户公证费怎么算

依据我国公证法的规定，继承人继承房屋时办理公证的，公证费用一般是由公证机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

房产继承费用具体计算如下：

1、继承公证费，自2016年起公证服务收费下放省级管理，由省级价格主管部门会同同级政府有关部门制定公证费用标准；

2、房地产价值评估费用，一般根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房子继承要交税吗

房屋继承需要缴纳的税费如下：继承权公证费用，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取；房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；契税，需要缴纳契税1.5%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

继承人
父母房产出售给子女交多少费用?

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与。赠与：首次过户时只缴3契税买卖：5年内再次转手可少缴税；继承：税费最省子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。一、房产过户买卖,赠予继承相关各自费用1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只

2023-06-28

210人看过
房产继承
房产继承五年后出售要交多少税

房产继承五年后出售需要交的税包括：1、买方需要缴纳契税、印花税；2、卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税。如果所卖房屋属于非普通住房，则还需要缴纳1%的土地增值税。如果所卖的是普通住房且自用超过5年，并且是家庭惟一生活用房，则免缴营业税和个人所得税。一、税率——企业企业需要缴纳的常见税种包括：营业税--税率一般为3%，5%；增值税--一般纳税人分17%，13%，11%，6%税率，小规模纳税人为3%；印花税--千分之一，万分之五，万分之零点五，按件5元；地方性附加：城建税（7%，5%，1%），教育费附加（3%）；企业所得税：税率25%；房产税：房产原值1.2%，房租租金（出租方）12%；城镇土地使用税：按照土地等级，土地面积按年缴纳；个人所得税：代扣代缴员工工资薪金个人所得税，税率3%-45%；契税：购置房屋时缴纳，税率一般3%；车船税：企业自有车辆按年缴纳

2023-06-25

393人看过
房改房
产后的房屋再次出售需要承担哪些税收？

二手房交易的费用可以分为卖方和买方两种情况。卖方需缴纳的费用包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费和交易印花税。买方需缴纳的费用包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。以上内容即为二手房交易的费用及其缴纳情况。二手房交易的费用可以分为卖方和买方两种情况。具体费用如下：卖方需缴纳的费用：1.个人所得税：房屋成交价或评估价的1%（对于房改房，只要满足满五年且是唯一生活用房的条件，就可以免税）；2.营业税及附加税：房屋成交价或评估价的5.5%（若房产证或购买时契税完税证未满两年）；3.交易服务费：房屋建筑面积为3元；4.交易印花税：房屋成交价或评估价的0.05%（自2008年11月1日起免征）；买方需缴纳的费用：5.契税：房屋成交价或指导价的1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；6.交易服务费：房屋建筑面积为3元；7.交易印花税：房屋成交价或评估价的0.05%（自200

2023-08-28

77人看过
非婚生子女
有过四套房子的人如果再继承父母房产要交多少税

一、有过四套房子的人如果再继承父母房产要交多少税办理房地产继承过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。二、遗产继承顺序是怎么样的?(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继

2023-03-22

326人看过

立遗嘱
父母死后继承房产要多少钱

一、父母死后继承房产要多少钱房产继承所需费用较少，继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。二、房屋能按遗产继承吗可以的。民法典规定，房屋是被继承人合法的个人财产，被继承人可以订立遗嘱，将房屋指定由他人继承。购房合同作为购房凭证应该也是可以继承的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家

2023-05-03

459人看过
父母遗产
父母遗产子女继承房产需缴纳哪些税？

根据我国相关的法律法规的规定可知，继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套财产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖，继承或赠予等方式都可以。子女继承父母财产需要缴纳税款，包括公证费、财产评估费、继承过户费、契税、营业税、个人所得税等相关费用。父母遗产子女继承需要交税吗父母遗产子女继承不需要交税。我国没有开始征收遗产税。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人

2023-07-03

289人看过