怎么算延期交房违约了没-法师兄

怎么算延期交房违约了没

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 20:06:24 471 人看过

除不可抗力外，如开发商未能按照预定期限交付房屋，将承担相应的违约责任。若逾期时间在60日内，则需每日支付合同总价的千分之三作为违约金；倘若逾期超过60日，业主方享有单方面解除购房合同的权利，且开发商必须在接到解约通知书后的60个自然日内向业主退还其所付全部款项，同时还须按照已付款项的百分之五额外支付违约金。

此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需每日支付合同总价的千分之五作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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