广州旧城改造拆迁补偿自建住房-法师兄

广州旧城改造拆迁补偿自建住房

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:15:32 225 人看过

广州市自1981年开始进行不动产登记。目前，符合登记条件的房屋已基本办理了房地产证。但在实践中，房地产历史遗留下来的一些问题，如建设单位破产、注销、合并，或者拖欠税费，不办理规划验收，不办理房地产初始登记，等等

那么没有房产证的房屋拆迁怎么补偿呢？《指导意见》明确指出，根据广州市2008年初出台的解决历史遗留办证难问题的相关意见，大量无房产证的房屋被发放。对符合有关文件要求但尚未领取房产证的房屋，视为已领取房产证，并根据有关文件确定房屋补偿安置面积，按批准的面积确定。根据《指导意见》，超出审批期限的违法建筑和临时建筑不予补偿。但是，对于1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前被拆迁人为满足基本生活需要而建造的房屋，考虑到过去法律政策不断完善的历史背景，依法可以给予适当合理的补偿的，应当按照不超过住宅房地产市场评估价格的60%给予货币补偿。

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