忽悠买房算欺诈吗-法师兄

忽悠买房算欺诈吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:54:53 477 人看过

所谓的“欺诈行为”乃是指当相关当事一方蓄意捏造、篡改或掩盖事实真相，以便诱骗表意者犯错误并作出不当的意思表示。而此类行为的有效构成要件之一便在于，必须存在着实施欺诈的主观故意，换言之，若缺乏这种故意，那么也就无法构成真正意义上的“欺诈行为”。具体而言，在商品房买卖领域内，以下几种情形可被视为构成欺诈行为：

首先，经营者故意隐瞒真实情况，从而阻碍消费者获取合法产权；

其次，销售人员在售楼广告、沙盘展示、录像演示以及照片展示等环节所做出的承诺与实际情况严重不符（当然，这需要这些承诺已经构成了合同要约或者已被明确写入合同条款之中）；

最后，如果经营者明知检测机构的测量结果存在误差，却仍然故意不予纠正，同样也可以被认定为欺诈行为。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
忽悠别人投资算不算诈骗

导别人投资如果是利用虚假的数据、虚假的信息，以包营利为保证诱导他人投资的，是属于诈骗的行为的构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。一、借钱后失踪是不是诈骗？借款后失踪，不一定构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为、被害人产生错误认识、被害人基于错误认识处分财产、行为人取得财产、被害人受到财产上的损失。借钱不还是否属于诈骗要结合具体情况来分析。如果单纯的借钱，并立有借条，只是到期不能还本付息的，属于民事纠纷。如果是借钱故意不还是构成诈骗的。也就是借贷式诈骗，是指行为人以非法占有为目的，通过借贷的形式，骗取公私财物的诈骗方式。二、叫别人去投资是否构成诈骗罪叫别人去投资不构成诈骗罪，如果用虚构事实或者隐瞒真相的方法，叫他人

2023-02-15

261人看过
保险欺诈
保险欺诈忽悠保户的常用伎俩当心理财被忽悠成破财

近期，本报记者接到不少市民投诉，反映他们在购买保险时遭遇到了理财陷阱，但又有口难言，理财不成，反而损失大笔钱财。本报记者选取了以下事例，总结出保险欺诈忽悠保户的常用伎俩，以此警示那些急于理财却又不懂理财的市民注意。储蓄变成保险偷梁换柱市民王先生去年12月去十二中手拉面附近某银行网点办存款，工作人员让王先生填写了各种表格，还声称这种储蓄带保险的，利率还比平常储蓄要高。王先生觉得反正到期的5万元存款暂时也没用，就同意了，经银行这位女士帮助，王先生在窗口办理了签字等手续。但是3个月后王先生残疾儿子得了重病，急需一笔钱，王先生跑到银行取钱时被告知，不但没有什么利息，如果强行取款还要损失1000多元的本金。这时王先生才知道自己的储蓄已经变成了保险，自己签字的不是存单而是份保险合同。开始说是理财产品，拿到手成了保险合同，银行这不是忽悠人吗?王先生气愤地向记者投诉。某银行专业人士蒋先生称，目前许多保险产

2023-04-23

283人看过
法律综合知识
买房被忽悠可以要求退房吗

一、买房被忽悠可以要求退房吗您在购房过程中所遇到的欺骗行径，可以通过行使合同变更权、撤销权、解除权以及要求归还不当收益的权利等途径来解决。依据我国相关法律规定，倘若一方采用欺骗性的策略，使得另一方被迫做出违背自身真实意思表示的民事法律行为，那么受到诡计误导的受害者有权力向当地的人民法院或仲裁机构提出撤销该项法律行为的请求。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、买房子定金可以要求退还吗买房子定金可以要求退还，因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然

2024-03-28

151人看过
法律综合知识
被忽悠诈骗也犯罪吗

一、被忽悠诈骗也犯罪吗这就是咱们常说的那种保险诈骗罪了。要判断是不是构成这种犯罪呢．关键就在于看看你到底骗走了多少钱。只有当你骗到的保险金数目超过一定数值以后，才能算是犯了保险诈骗罪哦。具体来说，如果是你自己单独干的，那么就要求诈骗金额至少得有1万元；但要是你们团伙作案，犯罪金额则要高达5万元才行。这就是我们国家法律对于保险诈骗罪的认定标准啦。《刑法》第一百九十八条有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产：（一）投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的；（二）投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金

2024-07-15

202人看过

法律综合知识
开发商忽悠买房能否退房

一、开发商忽悠买房能否退房以下几种情况，开发商一旦违反合约规定，将被认为构成严重违约，购房者有权选择要求退回所购买的房产：首先是开发商无力履行交房义务且逾期时间长达三个月以上，在此种情形下，购房者有权直接要求开发商退房，同时，开发商还须承担双倍退还定金或者支付该笔房款利息的责任；其次，因开发商自身的原因导致购房者在法定标准期限内无法如期获得房屋所有权证书的，购房者也可依此条款要求退房；再者，若开发商的相关资质证明材料缺失，即便是已经开始建设和销售行为也是非法的，与购房者签订的任何形式的租赁或买卖协议都将失去法律效力；再者，如果房屋实际交付使用时的面积误差超出标准值的百分之三以上，根据相关规定，购房者有权要求退房并赔偿相应的利息损失；最后，若房屋的主体架构存在严重质量问题，如基础修建过程中产生的沉降现象超出了法定允许范围，钢筋混凝土结构出现变形，砖石结构的强度不足以承载建筑重量等等，经权威检

2024-03-26

219人看过
债权人
破解买房“忽悠”的七大招

春节期间的购房者一定是急需房住的消费者，由于购房心切，加之过节期间事务繁杂，因此很多人难免在购房的时候心理松懈，但是一时的疏忽也许会给您的购房带来许多不必要的麻烦，如果您具备了应对购房陷阱的招数，一切问题都迎刃而解了。小心变相内部认购陷阱内部认购是指开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然内部认购已经叫停，但是仍然有一些开发商以提前登记等手段搞变相内部认购。而也有不少消费者被内部认购商品房的低价位所迷惑，成为变相内部认购的追随者。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不受法律保护的，购房者的权益也无法受到法律保障。应对绝招：既然购房者明白了内部认购是不合法的变相销售，那么最好不要购买这类商品房，不要为了贪一时的小便宜而吃了大亏。想买低价房的购房者，应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型，取得《商品房预售许可证》会相对安全一些。小心房地产虚假广告陷阱房地产虚假广

2023-06-10

329人看过
律师事务所
购买二手房当心被忽悠

由于城市一级市场房价偏高，且其价格理性回归的过程也很漫长，限于自己的实际购买力，越来越多的消费者逐步将目光转向二手房市场。一些非法二手房产中介抓住消费者急于购房的心态，回避交易中的问题和风险，设置各种圈套忽悠消费者，从中牟取暴利。昨日，市民吴女士通过党报民生热线向记者讲述了她前一段时间在购买二手房时，由于自身疏忽而被房产中介欺骗的经过。我是4年前从聊城大学毕业的，想买套小户型的二手房，我委托的市区某二手房产中介推荐给我一套位于育新街的二手房。当时房产中介的老板告诉我，这套房子有60多个平方，房主前一段时间刚刚装修的房子，并且物业管理得也不错，非常安全，水电暖一应俱全。我和房产中介的工作人员一起看完这套房子后，感觉还不错，于是当场就签了购房协议，并预交了5000元的购房意向金。吴女士告诉记者：“等我去房产中介交剩下的房款，并让其出示这套房子的房产证及其他证明时，这家二手房产中介的老板却说，房

2023-06-10

231人看过
法律综合知识
被不熟悉的人忽悠借钱算诈骗吗．

一、被不熟悉的人忽悠借钱算诈骗吗．1、对于那些借了我们钱却又不知道去哪儿了的人来说，他们只是欠债还钱而已，当然啦，这也算是个小事情，顶多只能说是一场民事纠纷。但话说回来，如果我们告上法庭，然后法院判定借款人必须偿还债务，但他还是不肯照办的话，那就严重得多了，搞不好就要变成犯罪行为哦！2、这种情况通常叫作“拒不履行判决、裁定罪”。如果他们真的犯了这个罪名，那么法院通常会判处他们三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款。不过呢，这也要看具体情况而定，毕竟每个人的情况都不同嘛。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、给人钱办事没办成不退算诈骗吗未必算是诈欺性质的行为，要知道，诈欺通

2024-05-20

221人看过

法律综合知识
忽悠签合同属于诈骗吗？

一、忽悠签合同属于诈骗吗?忽悠签合同属于诈骗需要判断是否构成了诈骗行为。所谓欺诈，就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。欺诈的种类很多，例如，出售假冒伪劣产品，提供虚假的商品说明书，在没有履行能力的情况下，对外签订合同骗取定金或者货款等。欺诈具有以下构成要件：1、欺诈一方当事人有欺诈的故意。即欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之。欺诈的故意既包括欺诈人有使自己因此获得利益的目的，也包括使第三人因此获得利益而使对方当事人受到损失。2、要有欺诈另一方的行为。所谓欺诈行为，是指欺诈方将其欺诈故意表示于外部的行为，欺诈行为既可是积极的行为，也可是消极的行为。欺诈行为在实践中可分故意陈述虚假事实的欺诈和故意隐瞒真实情况使他人陷入错误的欺诈。故意告知虚假情况就是虚假陈述，如将劣质品说成优等品;故意隐瞒真实情况

2023-02-07

146人看过
承诺
买房多学几招“防忽悠术”买房放心

对于许多普通人而言，买房可能是其一辈子最大的一笔投资。好不容易攒下几十万元的血汗钱，人们购房自会格外小心。但是，一不留神，你可能还是被人给涮了：多花了冤枉钱，买了不称心的房子。购房者要全面了解楼盘情况，心态平和一点，头脑冷静一些，不要急于出手，做一个从容、理智的买房者。记者结合与房地产业界人士交流的经验，提供一些浅见供购房者参考。其一，专业代理公司代售的楼盘不实惠。相比较而言，购买房地产开发商自行销售的房产更实惠，因为由代理公司代理的楼盘通常花样最多，但是开发商直接销售就不会搞很多花头。其二，认清房产销售制造的“紧俏”态势。售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻不感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。制造房产“紧俏”态势，已被众多销售者玩得十分娴熟。最简单的方法是雇人制造人气，或是将意向客户聚到开盘的那一天集中签约，给人一种“房子好卖”的感觉和紧张气氛。其三，购房要考虑生活成本，

2023-06-10

276人看过
法律综合知识
健身房忽悠办卡算虚假宣传吗

一、健身房忽悠办卡算虚假宣传吗针对虚假宣传问题，中国《反不正当竞争法》第九条明确指出：商家不得通过广告或其它手段，对产品品质、成分构成、功能特点、制造商、有效期、原产地等做出误导公众的虚假宣传；广告商亦不得在明知或应知的前提下，参与、策划、制作、发布此类虚假广告。根据该法规，虚假宣传行为主要包括两种形式：广告虚假宣传及非广告虚假宣传。《反不正当竞争法》第九条规定：经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传、广告的经营者不得在明知或者应知的情况下代理、设计、制作、发布虚假广告。从法律规定看，这种虚假宣传行为的具体表现形式分为：经营者利用广告进行虚假宣传和经营者利用其他方法进行虚假宣传。二、隐瞒一房二卖违法吗依据国家法规，一房二卖涉嫌违法，需承担相应责任。以下为您解答部分问题：（1）房屋首付款违约金的支付标准，应依照双方签署

2024-05-16

197人看过
法律综合知识
买保险如何防忽悠

买保险贵精不贵多不少市民经常会遇到业务员推销保险产品，却不知道该如何选择，有些人甚至买到并不适合自己的保险产品。其实买保险，特别是人身保险，就像挑鞋子，没有最好看的，只有最合适的。保监会海南监管局黄海骥说，每个家庭的收入支出情况和保障需求都不相同，只有根据自己的收入、年龄和社保情况来选择保险产品，才能够解决自己的担忧，为家人和未来提供最好的保障。黄海骥说，在购买保险前，消费者要对自身的需求有清晰的认识，知道自己缺什么，一定要知晓自己买保险是为了什么。同时，也要清楚积蓄中有多少可以用来购买保险。购买保险的本质是一种对家庭财务的安排。以工薪阶层而言，一般情况下，每年从家庭收入中拿出15％－20％用于购买保险是适宜的。买什么样的保险、买多少保险才合适，主要应考虑自身对保障的需求及经济承受能力。市民在选择保险时，要量力而行，根据自身需求和财力大小，选择合适的保险品种和缴费方式。在买的过程中，根据自

2022-04-03

202人看过

法律综合知识
忽悠投资入股属于诈骗吗

一、忽悠投资入股属于诈骗吗根据我国《刑法》，如果行为人以非法占有为目的，利用虚假的数据、信息，或以保证营利为诱饵，欺骗他人进行投资入股，那么这种行为便属于诈骗。具体而言，若投资者因受到欺骗而做出了投资决策，且这种欺骗行为是导致其投资决策的直接原因，那么这种行为便符合诈骗罪的构成要件，可依法认定为诈骗罪。二、诈骗罪的立案条件是什么？诈骗罪的立案条件包括：1．个人诈骗公私财物：若个人诈骗的公私财物数额在5000元至2万元以上，即达到立案标准。这包括但不限于以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取对方当事人财物的行为。2．单位诈骗：若单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，且诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的，也应立案追究。这里同样强调了以非法占有为目的，通过欺诈手段骗取财物。《刑法》第224条还详细列举了合同诈骗的五种具体情形

2024-07-30

316人看过
法律综合知识
买房被售楼部忽悠了怎么办

如果能证明是被忽悠的，是可以退房的。合同无效造成的法律后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-05-12

106人看过