委托租赁，是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。

（一）出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

（二）委托租赁可以实现集团公司或关联方资金注入方式的多样化；

（三）委托租赁也可以使企业享受加速折旧的好处，调节客户税前利润，调整所得税支出；

（四）委托租赁可以使资金使用方和资金委托方二者关系清晰，便于确定双方的权利义务。

房屋委托租赁最新合同

＜p＞委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞租赁代理机构（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞备案证明编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况＜／p＞

＜p＞（一）房屋坐落于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿街道办事处（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证／公有住房租赁合同／房屋买卖合同／其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿或房屋来源证明名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿屋（是／否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。＜／p＞

＜p＞第二条房屋租赁用途＜／p＞

＜p＞租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人。＜／p＞

＜p＞第三条出租代理权限及期限＜／p＞

＜p＞（一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；＜／p＞

＜p＞（二）出租代理期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿个月。出租代理期限可延长（日／月）。＜／p＞

＜p＞（三）甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。＜／p＞

＜p＞（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。＜／p＞

＜p＞第四条租金＜／p＞

＜p＞（一）租金标准：＿＿＿＿＿元／（月／季／半年／年），租金总计：人民币＿＿＿＿＿元整（：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞（二）租金收取方式：甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行开设账户，账号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。＜／p＞

＜p＞（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第五条佣金及相关服务费用＜／p＞

＜p＞甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。＜／p＞

＜p＞第六条押金＜／p＞

＜p＞甲方交付房屋时，乙方（是／否）向甲方垫付押金，金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。＜／p＞

＜p＞第七条其他费用＜／p＞

＜p＞出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＜／p＞

＜p＞（1）水费＜／p＞

＜p＞（2）电费＜／p＞

＜p＞（3）电话费＜／p＞

＜p＞（4）电视收视费＜／p＞

＜p＞（5）供暖费＜／p＞

＜p＞（6）燃气费＜／p＞

＜p＞（7）物业管理费＜／p＞

＜p＞（8）房屋租赁税费＜／p＞

＜p＞（9）卫生费＜／p＞

＜p＞（10）上网费＜／p＞

＜p＞（11）车位费＜／p＞

＜p＞（12）室内设施维修费＜／p＞

＜p＞（13）其他费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。＜／p＞

＜p＞第八条房屋及附属设施的维护＜／p＞

＜p＞（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；乙方负责＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（二）甲方（是／否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。＜／p＞

＜p＞第九条转委托＜／p＞

＜p＞出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。＜／p＞

＜p＞第十条合同的解除＜／p＞

＜p＞（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。＜／p＞

＜p＞（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。＜／p＞

＜p＞（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：＜／p＞

＜p＞1．迟延交付房屋达＿＿＿＿日的。＜／p＞

＜p＞2．交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。＜／p＞

＜p＞3．不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。＜／p＞

＜p＞4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：＜／p＞

＜p＞1．未按约定划付租金达＿＿＿＿日以上的。＜／p＞

＜p＞2．擅自改变房屋用途的。3．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。＜／p＞

＜p＞4．保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。＜／p＞

＜p＞5．利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。＜／p＞

＜p＞6．放任承租方的上述行为的。＜／p＞

＜p＞7．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞（五）其他法定的合同解除情形＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第十一条违约责任＜／p＞

＜p＞（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前＿＿＿＿日通知对方，并按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿％支付违约金。＜／p＞

＜p＞（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。＜／p＞

＜p＞（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。＜／p＞

＜p＞（四）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第十二条合同争议的解决办法＜／p＞

＜p＞本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。＜／p＞

＜p＞第十三条其他约定事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第十四条合同生效＜／p＞

＜p＞本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式＿＿＿＿＿＿份，其中甲方执＿＿＿＿＿＿份，乙方执＿＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿执＿＿＿＿＿份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。＜／p＞

＜p＞委托人（甲方）签章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；租赁代理机构（乙方）签章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；经纪人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞备案证明编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；资格注册证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

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