一、房产证去名字是否算过户
如果是夫妻之间的份额转让,不算交易过户,不需要缴纳交易税费。其他的情况就等同于份额转让,就是交易过户,该交的税费都要交。如果是离婚分割财产,不需要缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》
四、关于个人转让离婚析产房屋的征税问题
(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
(三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税,其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。
二、房产证减名字的主要情况有哪些
1、房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
2、产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
3、析产登记
相信这条,大家比较陌生的。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证去掉子女名字怎么过户河北在线咨询 2022-04-17去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处
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房产证上全是男方名字要去过户吗辽宁在线咨询 2022-10-21如果是在婚姻存续期间取得,则该房产为夫妻共同共有财产,无需过户和公证,但可能存在较大风险。相比之下,可以要求男方将女方姓名添加到产权证书中为妥。详情欢迎来电咨询。
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房产证名字不改过户是否是有效的安徽在线咨询 2023-01-24房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一,而房产证一般是办理房屋产权登记后,由不动产登记部门发给房屋所有人的,过户房屋需要提供房产证。 依据《民法典》的规定,房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是以登记为准的,所以过户房屋时,房产证没有变更名称的,房屋过户行为不发生法律效力。
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离婚房产证名字由谁去掉要过户山东在线咨询 2021-10-02原夫妻双方共同申请,必须携带房地产登记申请书原件申请人身份证明书房地产权证明书原件离婚证明书原件、民政部门申请的离婚财产归属协议书(协议应由民政部门或文件馆盖章确认)原件或人民法院生效法律文件。其中,离婚协议或生效法律文书中未明确约定房产归属或约定不清的,当事人双方应到场签订补充协议;已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记,产权性质不变的,提交住房保障管理部门或其指定出具的批
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父亲去世, 母亲不让过户, 房产证上是否有她的名字浙江在线咨询 2022-05-10你母亲是想把房屋产权以赠与方式过户至你名下,但又害怕你姐姐不同意。单从房屋产权来说,该房产属于你母亲的,你母亲有权处分。但是,你父亲去世后,如果没有对其遗产进行继承,除夫妻共同财产外,你母亲买房所用之钱,其中应该有你姐姐和你应继承之份额,加上买房时你姐姐还补贴了一部分钱,因此,如果你姐姐不同意该房产直接过户给你,或虽同意过户但要求将她补贴的部分钱再加她应从父亲遗产中继承的钱,由你拿给她,是合理的。