国管公积金贷款额度怎么查，与哪些因素有关-法师兄

国管公积金贷款额度怎么查，与哪些因素有关

来源：互联网时间： 2022-08-03 23:24:53 464 人看过

国管公积金贷款额度可以通过个人住房公积金的账户余额进行查询、房屋的自身价值进行查询、申请人的还贷能力进行查询。贷款额度是需要与个人月收入有关、与付款比例和评估价有关、与缴存基数和余额有关。

一、国管公积金贷款额度怎么查

国管公积金贷款额度查询如下：

1．以个人住房公积金账户余额来查询。

首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

2．以房屋自身的价格来查询。

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80％。

3．按贷款申请人的还贷能力查询。

可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。

4．按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

二、公积金贷款额度与哪些因素有关

公积金贷款额度与因素有关如下：

1．个人月收入

住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。

2．付款比例和评估价

对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

3．缴存基数和余额

公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响，公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。

三、公积金贷款需要什么条件

积金房贷的条件，具体如下：

1、有所在城市的居留证或有效身份证；

2、必须参加了住房公积金制度；

3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。根据《住房公积金条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

《住房公积金管理条例》第二十四条

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