婚前房产与婚后房产离婚时有何区别？-法师兄

婚前房产与婚后房产离婚时有何区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 03:40:24 332 人看过

离婚时婚前房产和婚后房产分割区别是：

1、产生时间不同。婚前房产产生于结婚登记前，婚后房产产生于结婚登记后；

2、财产归属不同，婚前房产一般为个人财产，婚后房产一般为夫妻共同财产。但另有约定的除外；

3、其他不同。

婚前房产与婚后房产如何分割

有约定依约定，无约定以以下原则分割：

1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

2、婚前一方买方，婚后房产证登记双方姓名，视为夫妻共同财产。一般为平均分割。

3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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